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楼市寒冬何时解冻?官媒做出回应,3大利好迎来买房“福音” 2020-02-16 17:28:37 | 来源:腾讯网 作者:小粥买房

这一次可能是让普通人在不知不觉中,过完整个正月,往年这个时候过了十五就把年过完了,就该出去上班赚钱了,但是,就是到目前为止,大多数的人依然还在家中,嗑着瓜子,唠会加长,期待这种无聊的日子赶紧结束;

虽然这一次可能是这几年来小粥过的最长的一个新年假期,本来打算是乘着年假出去走走,外出旅行的,不料遇到这种事情,什么事都干不了,而且人一旦闲下来,那就是真的非常无聊。


而对于房地产来说就不是无聊那么简单了,前几天曹德旺刚说了一句话,他说:中微企业可能影响不算大,自己的企业原来可以月赚4亿元的,现在不足2.5亿元,当下房地产影响最甚。”因为房地产的利润来源在于卖房子,如果房子卖不掉,那开发商就不可能实现回款,利润也就无从谈起。

很多人都说,现在不是网上开始兴起网上售房模式吗?而这种事在03年也遇到了,那时候紧随其后崛起的就有包括了京东、阿里等,那时候都开始了把线下搬到了线上来。而现在的形式也促进了很多实体开始向线上去转型,从而实现二度重生。这对于很多行业来说都是可以尝试的,但是就目前的条件而言,房地产是不可行的,且不说现在的水有多深,就算是传统的线下,买房人也是受到了各种地方、开发商的各种猫腻也是不断地。


楼市遇冷,小阳春不再

今年有数据统计,从1月20日开始之后,二手房交易量迅速滑入冰点,所有的销售生产活动都收到了各种限制,房价开始出现阴跌的情况,整个市场都是比较冷清的,除此之外, 在春节前后,各大城市相继开启了不再售楼部销售”的通知,售楼部不再卖房,这成为了当下最靓丽的一道风景线,大家都知道,一般的新房都是在售楼部完成的,如果售楼部都不开张了,那么新房的销售就大打折扣了,而二手房也要在线下交易,当下也可以说是不可能。

那么接下来房产如何走向?真的会跟很多人说的那样下跌吗

面对这样的情形,很多人都会说,未来房价要跌了,至于跌多少那么就需要根据事情进展来确定,如果结束得早,那么就跌的少;如果是结束的晚,那就跌的少,从某种意义上来看,这种说法也是正确的。


但是呢,之前小粥也聊过了,如何看待房价涨跌的情况问题,更应该抓住3个方面,从长期发展,中期人口到后期金融政策去入手;在短期内的房价升还是跌,都要从国家的金融政策来分析。这个道理也很简单,有基本的政策手段,面对楼市的供需关系也能起到一种立竿见影的效果。

国家频频发乎好消息,2大新规兑现,3个利好展露,买房的人春天也是到了!

前几天我们一直在聊的也是这两个话题,最近房地产最火热的2个新规就是:1、延期还房贷;失去经济来源的人,可以延期偿还房贷和信用卡;2、五部委共同发文,支持银行下调利率,这两个规定无疑就是让整个市场都沸腾了。


而在紧随其后的是人民网也撰文了发表了最近最火热的观点“央行降准降息可期”;并给出了大致的降息幅度;而我们现在也可以总结一下,这阶段的政策和利好可以总结成下面三点:

1、市场上买房利率下行,这已经是大概率的事件了,今后的买房成本,特别是按照按揭贷款的利息来说,有望成本能够进一步下降,买房的压力也会大大减轻;

2、买房不会有太大的贬值空间,因为央行会保障整个市场的流动充裕性,这样就会让房企和购房者同时收益,资金流出或偶,买房人手中也会相应增加;

3、疫情结束后,有望迎来一波房企的打折促销高潮,开发商在无法销售的几个月里,会库存很多的房贷代售,一旦楼市可以开张,那么房企们就会马上接踵而至,买房的人也会有更多选择,或许也将是自己捡漏的好机会。





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