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34万亿新基建来了,房价要大涨?降价130万才卖掉的房子让你冷静 2020-03-09 16:49:07 | 来源:窝窝 作者:窝窝

因为新冠病毒的影响,我国各省陆续推出了基建,累计加起来高达34万亿,于是房地产方面的人兴奋了,认为房价将会迎来一轮暴涨,将是4万亿之后中国房价的又一次大幅提升,各路中介疯狂转发朋友圈,怂恿犹豫的客户赶紧下单,然而事实真的如此吗?


我之前的文章提到过,美国人的财富在股市里,欧洲人的财富在债券里,中国人的财富在楼市里。但是我也在那篇文章中提出,中国的房价依然会涨,但是仅限核心地段,其它偏远地段、卫星城等都将面临价格回调,如今重庆的房价就证实了我这个观点。


2019年,重庆大学城的轻轨一线的房价价格基本维持稳定,西永版块因为高新区的成立房价涨了一波。这里能涨价是因为规划的多条交通线路,然而几公里之外的房价就出现回落,相比2018年底和2019年初,每平米价格已经下跌了1000-2500元。而更偏远的龙兴版块,更是上演了全国房价陡降的奇迹,2018年,这里的联排别墅售价300-400万,今年售价178万,直接降了130万。当然突然降这么多价格是不被允许的,开发商还是很聪明,拿出一部分别墅吸引人气,然后文案也费了心机,要求是“参与今年抗击疫情的医护人员;医疗设备与疫情耗材生产企业人员;疫情期间曾捐款捐物的企业,以及志愿者和社区工作人员、警察等为抗疫做出直接贡献的人员;其他直接参与抗疫的企业及人员等,才可以享受85折的特价!”然而实际操作起来就挺简单了,工作人员让你给红十字会捐几百元,或者捐几个口罩就有资格了。所以这个抗疫资格还是挺简单,真要弄复杂了它这别墅也不好卖不是?而且企业也获得了好评,你看我们是给抗疫人员好处响应国家号召哦,你可不能处罚我哟!


这种现象不止重庆,其实在全国已经开始上演,房价走势呈现两极分化,少数核心地段继续涨价,更多地段的房价能维持就不错了,大部分面临价格回落。至于34万亿,国家这次重点支持的是 5G网络、数据中心等新型基础设施,这才是国家的未来。只是中介和房企不会告诉你这些,他们只会说34万亿基建来了,房价要涨了,因为这涉及到他的核心利益,所以我也奉劝想买房炒房的人冷静冷静。如果你想买房子自住而不是投资,手里的钱又差点,我建议你考虑更偏远的地段,用更低的价格购买,然后节省的钱买个代步车或者二手车,来换取高昂的月供,这也是我在之前的文章将过。未来中国的房价会暴涨吗?我的答案是不会,个别核心地段例外,未来的房价会暴跌吗?也不会。原因我在之前的文章分析过,可以去看看!


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