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扎心!淮安均价9344元/㎡,江苏100个县区房价排名出炉…… 2020-03-20 16:17:44 | 来源:房窝窝 作者:房窝窝

疫情之后,楼市复苏,近两周看房的人越来越多,新房二手房市场回温,许多网友咨询江苏各地房价行情!

今天数据来了,江苏100个城区房价出炉,看看你的城市房价排在第几?



(数据来源:大数据房产平台,仅供大家参考)


从截至3月9日的江苏各区县房价排行榜数据来看,榜单前十均为南京市和苏州市,其中南京市占7个区,苏州市占3个区前三甲分别是南京市鼓楼区(48420元/㎡)、南京市建邺区(46024元/㎡)、苏州市苏州工业园区(41924元/㎡),均价均超4万


在抖音网友@这里是江苏发的这条江苏百强房价排名的视频下面,许多网友质疑自家房价明明比上面的数据要高,对此作者回复到:从评论可以看出,有一半的人不能理解“平均数”的意思。仿佛在说:“我明明考了100分呀!我们班的均分怎么可能才75??算错了吧!”


也有网友觉得自己所在城市房价并无这么高,当然此视频中的房价是包括新房、二手房的综合价格啦!


@壬申三月廿八:宝应的均价有8473吗?2019年的开盘的房子没有几个超过8200的,这价格估计也包含二手房的价格,不然的话没这么高。

@梦里轮回:宝应县居然排到77了!

@XXX:我们扬州别的本事没有,房价倒是苏南水平。

@私人飞行家:昆山世茂广场,直线飙升。

@我的小丞:苏州房价可怕

@高智商的鱼:海门竟然比张家港、太仓都要高,有点飘了。



数据不能只看一家,疫情期间江苏十三太保狠狠火了一把,笔者这次也查看了中国房价行情网站的最新数据,一起来看看十三太保各区县房价究竟谁更硬气~

南京:前十榜单占7席!老大哥实力难藏

近一年平均单价:29328元/㎡

今日均价:30,842 元/㎡,环比 +3.97%


南京作为江苏省省会城市,同时也是是长江国际航运物流中心、长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市,房价均价名列“江苏十三太保”房价榜首,平均房价29328元/㎡

在南京市内的各区县房价中,以鼓楼区整体房价最高,均价48231元/㎡,鼓楼学区房众多,二手房价格较高,如金鼎湾今朝天下拥有拉萨路小学学区,房价均价高达97969元/㎡ 。

其次是建邺区,均价46374元/㎡,新房葛洲坝中国府首开均价已达到6.4万元/㎡,突破区域限价;河西中纯新豪宅云际花园预计3-4月首开5号楼,放风价为约5.5万/㎡


南京各行政区中鼓楼区、建邺区、玄武区、秦淮区房价均价突破3.5万元/㎡;栖霞区、雨花区、江宁区、浦口区均价在2-3万元/平;排名靠后的六合区、溧水区房价也均已破万。



苏州:叫板南京,苏州工业园区二手房价超越南京河西

近一年平均单价:28503元/㎡

今日均价:27886元/㎡,环比 +0.18%


苏州作为国家高新技术产业基地,是长江三角洲城市群重要的中心城市之一,也是江苏省经济实力最强的城市,当前房价均价28503元/㎡,仅次于南京。


在苏州各行政区的房价中,工业园区平均单价40716元/㎡,也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区;其次是虎丘区,均价32039元/㎡;姑苏区、吴中区、相城区均价都在2-3万元/㎡之间;其余各区市均价都在1-2万元/㎡之间,排名最后的张家港市均价也高达14852元/㎡。


苏州市各市区小区房价排行中,位列前三的分别是湖滨四季房价84319元/㎡,雅戈尔·潇邦房价70515元/㎡,师惠花苑房价70166 元/㎡ ,均位于工业园区。



无锡:各区市均价均过万,不争不抢稳坐第三把交椅

近一年平均单价:18482元/㎡

今日均价:16,854 元/㎡,环比-0.14% 


无锡市地处江南长江三角洲、太湖之滨,被誉为“太湖明珠”,位于江苏省南部,是苏南模式的发祥地,当前房价均价18482元/㎡


无锡的滨湖区房价平均单价20990元/㎡,也是全市唯一一个平均房价过2万的行政区;其余行政区均价都在1-2万之间,分别是梁溪区均价18576元/㎡,锡山区均价14214元/㎡,惠山区均价14044元/㎡,江阴区均价14042元/㎡,宜兴市均价13189元/㎡。


二手房市场中,房价较高的有阳光城市花园d区均价35934元/㎡,附近有机关幼儿园、无锡师附属小学、江南中学三所重点公立学校;中建·城中墅均价34318元/㎡,别墅为主,自带幼儿园;五姓巷小区均价33827元,对口的是市重点小学连元街小学,直升市重点东林中学。


南通:别的不敢说,学区房咱不比任何地方差!

近一年平均单价:18714元/㎡

日均价:18,174 元/㎡,环比 -2.30%


南通是上海大都市圈北翼门户城市,有“北上海”之称,同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,长三角北翼经济中心,被称为“中国近代第一城”,当前房价均价18120元/㎡


南通市内整体房价最高行政区为崇川区,平均单价20786元/㎡,房价紧接其后的分别是开发区、港闸区、海门市、启东市、通州区、海安市,房价在1-2万元/平之间;如东县、如皋市平均房价不足1万/平。


人们常说中国教育看江苏,江苏教育看南通,南通素以教育著称,二手房苏建学府雅居均价35014元/㎡,位于师范一附本部小学、南通初级中学双名校之间;同样位于一附一中附近的还有绿城玉兰公寓,均价34885元/㎡。



常州:低调归低调,房价妥妥的全省第五


近一年平均单价:16381元/㎡

日均价:15,959 元/㎡,环比-3.02%


常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城,江苏长江经济带重要组成部分,与苏州、无锡构成苏锡常都市圈,2018年12月6日,常州市入选“中国大陆最佳地级城市30强”,排第4名。当前房价均价16381元/㎡


常州市内各行政区排行中,天宁区以平均单价19076元/㎡位居榜首,整体均价逼近2万大关;其次是钟楼区(16807元/㎡)、新北区(15916元/㎡),单价均已超1.5万;均价过万的还有武进区14784元/㎡,溧阳市11787元/㎡;排名最后的金坛区均价9347样/㎡。


二手房市场中,位于钟楼区的京城豪苑均价42384元/㎡,该小区是局前街小学和实验中学的学区房,两所学校皆是常州市重点中小学,故而二手房价破四万。



扬州:性价比高!联合国人居奖城市均价15322元/㎡


近一年平均单价:15322元/㎡

日均价:14,395 元/㎡,环比 -2.87% 


烟花三月下扬州,时值三月,若不是疫情影响,想必许多人最想一游的城市之一便是李白笔下的扬州,扬州有“淮左名都,竹西佳处”之称,更是联合国人居奖获奖城市、国家历史文化名城,当前房价均价15322元/㎡


扬州市唯一房价均价过1.5万元/㎡的便是邗江区,平均单价15754元/㎡,平均房价超过一万还有广陵区14924元/㎡,江都区12736元/㎡;再往后是仪征市9337元/㎡,宝应县8274元/㎡,高邮市7391元/㎡。


扬州市二手房中,均价破三万的有南门新村30751元/㎡、南门街小区30548元/㎡, 均位于广陵区。


徐州:华东重要门户,房价稳中有涨,均价12597元/㎡

近一年平均单价:12597元/㎡

今日均价:12,893 元/㎡,环比 -4.11%


徐州是华东重要门户城市,也是国家“一带一路”重要节点城市、长三角北翼重要中心城市,当前房价均价12597元/㎡


徐州各行政区中,平均房价过万的有云龙区均价14421元/㎡,泉山区12839元/㎡,鼓楼区12562元/㎡,铜山区10600元/㎡;万元以下的有新沂市(7840元/㎡)、邳州市(6901元/㎡)、睢宁县(6894元/㎡)、沛县(6474元/㎡)、丰县(6201元/㎡)、贾汪区(6012元/㎡)。


二手房中,滨湖花园三期均价27027元/㎡,翠湖御

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