南通主城惊现超大地块！坐享商场、学校、地铁等多重配套！业内人士表示未来地价将捅破区域天花板！

今天，我在踩盘过程中，竟发现港闸核心区藏着一块“新大陆”——北城小学南地块。

虽然目前具体的挂牌时间仍是未知数，但是据业内人士透露，这块地很有可能会在今年的12月或者明年的第一季度挂出。

还有业内人士透露这块地的起拍楼面价就已经超1.2万/㎡，更有人表示成交楼面地价很可能破1.5万/㎡。

不少网友大胆猜测，周边楼盘已卖到2.3万/㎡，一旦北城小学南地块入市，势必将影响港闸区的房价格局！

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稀缺！

港闸核心区炸出超大黄金地块

目前，想在港闸的中心区域找一块空地困难指数当属顶级！

可是，就在今天踩盘中，有业内人士告诉我，港闸的核心区竟然还有空置地块，实数罕见。话不多说，我和同事便带着无人机对地块进行实探。

从地块现场我们可以看到北城小学南地块共分为三块地，并且地块周边目前没有任何围挡。

不过，地块内仅剩下杂草还没清理干净，看来很快会有新动态了。

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学校！商圈！地铁！

配套一个不落，时间会证明一切

广义上来说，北城小学南地块位于港闸的核心区域北大街版块。若在5年前，很多人看到北城小学南地块所处位置，绝对会频频摇头，再添上一句，太偏了！

如今，我们再来看地块位置。

这幅地块位于永怡路和友谊路交汇处，与北城小学仅有大约10米距离。

600米处就是港闸商圈新贵万象城，生活设施基本齐全。

由此可见，此地块虽未建成，但是一路之隔就是南通港闸区重点学校北城小学，还坐拥南通第三大商圈，真可谓是占尽地利。

光阳地块南侧为已交付小区万科金域蓝湾，目前二手房均价已超2.2万/㎡！曾有人感慨，两三年前，只卖1.2万的时候都不想买，现在呢？价格翻倍！

 图源：安居客

再往南走，就是南通人熟知的南通探险王国。

南通探险王国 图源：网络

交通出行方面，地块四周的北大街、江海大道高架都是城市主干道！此外，正在建设的南通地铁2号线北大街站，距离地块约500米，距离可以接受。

也就是说，目前地块周边的交通路网已全面打通，未来不论是驾车，还是乘坐公共交通将通达全城，去哪儿都很方便！

再加上，地块距离港闸五水商圈距离不远，未来必将受利好辐射，发展潜力无限！

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业内人士预计地块将拍到1.5万/㎡！

未来房价格局要变

为了验证我的第六感是否准确，我们来到地块附近的在售楼盘打探消息。

据业内人士透露，目前这块地正处于空置状态，预计很快就会上市。

我：你好，想跟你咨询一下北城小学南地块大概什么时候会挂出来呢？

业内人士：之前了解到的是今年12月或者明年第一季度挂出来，不过具体什么时候应该还要看的。

我：那你觉得这块地会拍到什么价位呢？

业内人士：这块地位置挺好的，应该能拍到1.2-1.5万/㎡吧，不过拍到1.5万/㎡的话，地价就有点高了。

随后，他也表示，这幅地块很热门，中国中铁、中南、中梁、金地、绿城、卓越、红星、龙湖、碧桂园......近10余家品牌房企都在时刻关心此地块的动态。

不过，对于这副地块，也有业内人士表示，如果起拍楼面价过高，拿地成本太大，流拍的可能性也是存在的。

另外，我们在地块实探时，还遇到了附近的工人，他们表示近期已经有不少人前来考察地块，就在刚刚，还有上海的人来考察这个地块。

据了解，目前港闸核心区域内在售新盘仅有：静海府，且在尾盘阶段，目前在售精装均价为2.3万/㎡。

此地块的上市，不仅可以弥补区域新房稀缺的现状，新房价格更将捅破区域天花板，刷新房价新格局。