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突发重磅!贷款严查!二代征信很快上线,淮安买房要趁早! 2020-01-09 16:29:33 | 来源:淮安房产网 作者:淮安房产网

晴天霹雳!就在近日,2020年央行工作会议在北京召开,其中,在部署2020年重点工作时,提到了一个令人胆寒的“大杀器”——征信二代系统!


会议提出:稳步推进征信二代系统上线升级,加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护!


要知道,新版征信一直被大家视作“史上最严征信系统”!未来征信出了问题,不仅影响出行,贷款买房也受影响,严重者,甚至婚都结不了!


而目前,淮安贷款买房门槛已经在不断提高。多家银行执行“认房又认贷”政策。即所购房屋被视作二套房或以上,不仅首付提高,贷款利率也上浮!


接下来,只要征信二代系统上线升级,一批买房人即将面临的,不仅仅是首付和房贷利率提高,而是有可能连贷款的资格都没有!!!


NO. 1|壹



近日,央行在其官网公布了“2020年工作会议”的通稿,透露了大量有价值的信息!其中备受关注的,莫过于稳步推进征信二代系统上线升级!




那么新版征信会在哪些方面影响买房?一起来看。



1、离婚买房首付可能提高



旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。


新版征信:双方征信均体现负债。


影响解读:即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。



2、信息更新及时



旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。


新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。


影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。



3、征信内容更细化



旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。


新版征信:体现分期时间和分期金额,更加细化。


影响解读:申请房贷需要更多流水来抵消负债。



4、个人信息记录更加完整全面



旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。


新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。


影响解读:频繁换手机号和居住信息都会被记录。



5、征信有效期内不良记录保持更久



旧版征信:主要体现近二年的征信记录情况。


新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。


影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。



6、电信、自来水业务等纳入征信



旧版征信:仅记录少量信息,房贷、银行卡等。


新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。


影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。


NO. 2|贰


值得注意的是,前天(1月6日),人民银行的全国征信系统暂停服务,据人行相关人士透露,由于二代征信的切换问题,紧急暂停了征信查询服务。


多个城市也发布了相关通知:因系统网络故障,全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知,敬请谅解!



同时,各大银行也纷纷收到通知,一代征信查询接口暂时关闭。接到的通知是,1月14日-1月19日人民银行征信暂停服务!这意味着从下周二到下周日期间,用户将无法通过互联网进行个人征信的自助查询。

▲ 来源:中国人民银行 征信中心 官网


淮安很多楼盘的售楼员以及二手房中介也纷纷在朋友圈发布提醒,抓紧最后一段时间开具征信报告,以免错过自己中意的房源。



种种迹象表明,央行已经在为二代征信调整做准备了!



NO. 3|叁


而目前,淮安已经在房贷方面提高了买房门槛!


此前我市自2017年3月25日起调整住房公积金贷款最低首付款比例,实行认房又认贷。


认房又认贷,本质上就是,只要借款人名下有房或房贷记录,所购买的房屋都会被视作二套房或以上,不仅首付提高,贷款利率也上浮!


此举真正受影响的是已经买过房还想再买的人,重创的是炒房客,对淮安部分改善型购房者,也有一定影响,买房成本大幅增加!


显而易见,二代征信即便这次无法全面上线,也将在最近切换,如果不未雨绸缪,将对众多家庭产生影响!


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