今天，LPR3月数据曝光。没错，那个关乎你每月还银行多少钱的指标又来了。

不过别报太大希望，据中国人民银行公布，跟你房贷有关的5年期LPR仍为4.65%。

此次LPR未变，也依然有其考虑的因素:

首先，参考基准MLF利率未变。自去年9月以来，二者就一直保持同频调整。

3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。

那今天公布的LPR也持平与上月，就是以MLF的变化为参考。

其次，国内宏观经济持续恢复。目前国内疫情防控成效显著，宏观经济整体恢复向好，主要指标增幅明显，需求稳步恢复。经济向好也为利率水平保持稳定提供了支撑。

对此，中国民生银行首席研究员温彬表示，本期LPR保持不变符合市场预期。

LPR连续11个月按兵不动，其实是源于去年二季度以来宏观经济出现“V型”反转，逆周期调节措施不再加码，货币政策开始保持稳健中性，也意味着今年降准降息或加准加息都不会出现。

那么，后期LPR走势会如何呢？对此，中国民生银行首席研究员温彬也已向我们透露了。

由于今年货币政策将更加兼顾稳增长和防风险，且国内物价水平总体平稳，因此，下一阶段LPR将大概率继续保持稳定。

LPR虽然没变，但是全国各城市真正执行的房贷利率却变化颇大！

据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：

2021年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。