最近因为央行的一篇论文，高房价、生育以及养老问题再次被推上风口浪尖。

内容非常犀利，单刀直入。因为直言不讳、口吻严厉，很快在网络上引发热议。

主要观点：

应全面放开和大力鼓励生育。

要控制房价，房价太高逼走年轻人……

其实每轮房价上涨，社会上都会出现一些抨击高房价的声音。

而这一轮率先发声的是央行。

4月14日，央行官方微信发布了一篇名为《关于我国人口转型的认识和应对之策》的工作论文，论文提出，应全面放开和鼓励生育，切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中的困难，综合施策，久久为功，努力实现2035年远景规划和百年奋斗目标。

该论文发出后瞬间引爆网络，在微博上相关话题阅读量上亿。

文章直言我国面临的人口严峻形势，应该全面放开和鼓励生育。我国要认清人口形势已经改变，要认识到人口红利当时用得舒服，事后是需要偿还的负债；要认识到教育和科技进步难以弥补人口的下降。

工作论文表示，一个城市房价太高，把他们都逼走了，何谈创新。这是深圳过去超越香港的主要经验，未来也有可能成为限制其长远发展的障碍。要清楚发达国家消费率高有历史原因，其力图改变、但回天无术，因此不要以此为学习的榜样。

论文表示，重视理工科教育，东南亚国家掉入中等收入陷阱原因之一是文科生太多。

近期，多个城市公布2020年人口数据，不少城市2020年新出生人口下滑超过20%！人口下滑严重。

对于央行工作论文，不少网友表示房价、教育压力大，存在小孩的托管教育等问题。

对于人口红利及放开生育的话题，经济学家任泽平如获至宝，“作为一名学者，最大的价值是贡献社会，推动社会进步。这几年呼吁新基建、放开生育、城市群、人地挂钩、新一轮改革开放……比最贵经济学家，这才是最大的荣誉。尽力做一个有情怀、有温度、有格调的人。”

有人认为是计划生育控制的结果。但这绝对不是主要原因。

譬如，2016年全面放开二孩政策后，出生人口依然是剧烈下滑。

但要追问原因，几乎所有适龄婚育人士都能在切肤之痛中找到答案：高房价！

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要生小孩就要结婚，要结婚就要买房。

最近20年，房价一路高歌猛进，收入远远跟不上。年轻人买房压力山大！

所以网上流传“房价高峰压制了生育高峰”、“高房价是最好的避孕药”等说法。虽是调侃，但非常客观。

近日，国家统计局也发布了三月份的70城房价指数：全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为3.3%。

从这两个指标来看，目前房价上涨依然是主流，而且势头很猛。

具体来看，一线城市的二手房价格环比继续领涨，但是对比一二月份，上海和深圳的涨幅明显在逐步收窄，而北京和广州依旧处于上涨阶段。

其中，西安新房环比上涨0.9%，连涨60个月，2月涨幅为0.8%，涨幅扩大；二手房环比上涨0.6%，二手房涨幅连降3个月，2月涨幅为0.9%。

至此，除2020年2月由于疫情影响商品房暂停交易，西安房价显示零涨幅外，西安新房价格已连续60个月上涨，换言之西安新房价格已连续上涨了5年！

还有一些平时大家比较少关注的中西部的一些城市，其实都在涨。

比如银川，3月份的同比涨幅是14.1%，还有西宁、唐山、乌鲁木齐、济宁日照等，都在齐刷刷地上涨。远的不说，起码2021年房价上涨的大趋势依旧不会变。

白岩松曾直言不讳评论高房价带来的危害，在他看来“高房价毁掉了年轻人的想象力，也毁掉了他们的爱情”，高房贷更是让不少年轻人背着沉重负担，提前成为中年人，为了买房大多数人需要成为2、30年的“房奴”。

高房价和低生育有因果关系。当后者问题非常严重，便会反制前者，成为一种改变的驱动力。

因为正常人都知道：房子再多，已对国家无益，而出生人口跳水却关系国家命脉。

当影响到国家未来时，也就到了不得不解决的时候。既然“住房”钳制生育欲望，那么解决方式之一也会从“住房”下手。

所以，接下来会有更多的城市被调控，房价也会逐渐被控制。