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突发!第二顺位“逆袭”!通州区“双限摇号” 地块最终花落金辉地产! 2020-12-24 14:59:49 | 来源:凤凰房产网 作者:凤凰房产网

突发!第二顺位“逆袭

通州区首宗“双限摇号” 地块

最终竞得人刚刚出炉!

花落金辉房地产

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12月8日,R2020-026地块通过摇号产生三名候选竞得人,公示截止时间为12月22日下午4时整,详情如下:

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第一顺位豪尔森房地产,几乎默认是“板上钉钉”的竞得人,不料公示期间,第二顺位金辉房地产“逆袭”,成为最终赢家!

R2020-026地块成交总价5.09亿,成交单价13374元/㎡,楼面价7430元/㎡,溢价率17.65%,房屋最高备案均价:精装18119元/㎡,毛坯16119元/㎡。

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该宗地块挂牌期间产生26笔报价,正式开拍后第77笔报价达最高限价13374元/㎡,触发摇号环节。

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Part 1

地块信息

R2020-026地块位于通州区金富路西侧、五号横河南侧,土地面积38049㎡,1.5<容积率≤1.8,规划为城镇住宅-普通商品住房,建筑层次为9-18层,建筑风格为现代风格。

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Part 2

地块配套

R2020-026地块位于银河新区板块,周边人居氛围醇熟。

交通:新金西路、金洲路

教育:金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园

商业:大润发、新瑞广场、奥邦商业广场

医疗:通州区中医院、通州区人民医院

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Part 3

板块简析

11月30日,历经256轮激烈角逐,南通力洲置业有限公司斥资14.84亿竞得银河新区R2020-023地块,成交单价16860元/㎡,楼面价8874元/㎡,溢价率40.50%。

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目前,银河新区板块主要在售项目为卓越华宸世纪,也就是今年2月份成交的R2019-024地块(楼面价5000元/㎡)和R2019-025地块(楼面价4250元/㎡)。目前,卓越华宸世纪建筑面积约83-128㎡高层/洋房新品热销中。

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(项目区位图)


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