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在淮安是年底买房,还是再等等?你想知道的都在这了... 2020-01-21 14:40:23 | 来源:淮安焦点楼盘资讯 作者:淮安焦点楼盘资讯

年底是否适合买房?

每一年这个问题都会有人问起。

何时是值得买房的好时机,其实这个问题,没办法统一回答,因为每个人的情况、需求都不相同。

但有一种情况例外,那便是当下年底。

在大多数人的观点里,年底和平时最大的区别就是年底有促销活动,可以省下一笔不小的开支,但这绝不是年底成为买房最佳时机的唯一理由,那还有哪些原因呢?

 图丨意向图

NO. 1|壹

利率已回归两年前,政策或有松动迹象

11月20日,央行公布了房贷利率新规LPR政策的最新情况:1年期LPR利率由4.2%降低为4.15%,5年期LPR利率由4.85%降低为4.8。著名财经评论员刘晓博表示:本次降息虽然幅度小,但对于楼市是重大的利好,传递了很强的政策信号,它意味着:高层不希望看到楼市偏冷。任泽平对此评价,要把稳增长放在更重要的位置,不能为了一头猪牺牲整个国民经济。

  图丨网络数据截图

NO. 2|贰

年底政策稳 购房好时机

    纵观各种房产数据,我们会发现,目前房地产市场只有一个字:稳。    全国各地调控动作频繁,国家也在考虑房地产长效机制出台,而这些的目的只有一个,稳定房地产市场。房价过快增长的地区都是无一例外的被调控延伸过去了,而房价上涨还没有达到过快标准的地区还在继续释放潜力。目前来看,大部分城市,不会再有暴涨或暴跌的情况出现!

 图丨绿城·阳光新城样板间实景图

NO. 3|叁

土地供应量下降,明年可售房源减少

     土拍市场与融资环境和新房市场紧密相关,随着融资环境趋紧,市场成交量不好,现金流也受限。很多房企都收缩了战线,土拍成交量持续下滑。2019年1—10月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平米,同比下降16.3%。在房地产市场,短期看金融、长期看人口,中期看土地。土地供应量减少,可售房源也会相应减少。

图丨网络数据截图

 

NO. 4|肆

首套需求 增加资产价值

    买第一套房,不要在乎买房时机,不管楼市上行还是下行,先解决居住问题才是根本。且近年来,工程建材价格、工人劳力费用逐步上涨,通货膨胀,货币贬值像欲坠的石头一样压在我们每个人头顶,买房,以成本极低的资金去抵抗通货膨胀,并增加自己的资产价值,无疑是一种正确的选择。

图丨绿城·阳光新城实景图

NO. 5|伍

年关将至 房企让利

最后一条也是最重要的一条:今年市场的确不太好,年关将近,开发商都准备冲刺了,想冲量必须要让利。

各家都想出各种花样刺激成交,低首付者有之,走团购者有之,特价、打折、订房送全屋电器的也有之,甚至有项目放出消息:先签合同,购房资格帮你解决,首付可以等等,买完房还可以低价买一个车位!

所以,年底的时候,很多开发商会大搞让利促销,给予购房者更大力度的优惠福利。紧抓开发商年底优惠的好时机,不仅可以淘到品质不错的好房子,还可以省下不少的一笔费用!

如果你有买房的需求,找到合适的价格,抓住年底的机会,上车!


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