继昨日竞拍达到限价标准之后，

今日超级鸡腿盘迎来正式摇号！

幸运加持！！总价16.07亿！

重庆华宇成功斩获中创区R20004地块！

成交底价31760元/㎡！楼面价13345元/㎡！

来最高备案均价为25000元/㎡！

在目前南通房荒的背景之下，中创区的这宗限价地块无异于解渴。去年大火的南通神盘中海上东区售价2万/㎡，引得数千人哄抢！此次2.5万/㎡的R20004地块，势必也将会成为中创区内的又一个现象级楼盘。

作为南通最受关注的区域，中创区内每一宗地块自挂牌都能引起广大买房人的普遍关注，R20004地块自然也是毫不例外。

地块占地面积50601.53平方米，2.0≤容积率<2.38，地块起拍总价13.67亿元，起拍楼面价11344.5元/㎡。作为一宗双限地块，该地块最高限价25000元/㎡，这对广大买房人来说无疑是诱惑满满。

不仅仅是是对于买房人而言诱惑满满，对于房企来说，该宗地块也是相当具有象征性意义的。截止正式开拍前，该地块已有66轮开发商参与了报价，最高楼面价12584元/㎡，可见该地块的热度。

昨天正式开拍后，各家开发商疯狂竞价，最终112秒火速触顶，达到了限价条件，直接进入了摇号程序。

据消息透露，参与竞拍R20004地块的房企共计超60家，有中海、卓越、绿城、中铁、融创、金茂、华润、旭辉、国城、保利、碧桂园、美的、招商、盛和等。品牌房企围猎，中创区即将再爆发！

今天上午，该地块摇号结果正式出炉，华宇置业非常幸运地在众多开发商中脱颖而出。

截屏自土拍网

值得注意的是，根据规划条件，该地块内须集中设置公共绿地一处，面积不小于4000㎡，建筑层次在18-21层之间，为纯小高层社区。

值得注意的是，该地块依旧采用地价房价“双控” 并摇号的竞买模式，土地最高限价31760元/㎡，房屋最高备案指导均价25000元/㎡，保证金13.6625亿元。

R20004地块位于兴业路南、源兴路北、二十一号支路东、文兴路西侧，处于南通市重点规划的中央创新区。2020年南通市委全会上再次对中央创新区的建设明确了目标和方向。以城市新中心的定位建设中创区，加快推进环湖科创带和大剧院、美术馆等配套建设，全面提升医疗、教育、商业等城市功能，突出提升创新策源能力，打造科创中心、金融商务中心和企业总部中心。

R20004地块紧邻地铁1号线居康路站，约600m到达通盛大道高架，约4.5公里到达小海高速枢纽，交通出行十分便捷。同时，地块受紫琅湖、中央森林公园配套辐射，生态环境极佳，加之中央创新区规划利好，地块价值不言而喻。

作为今年中创首拍，R20004地块热度较港闸地块更胜一筹！

由R20004地块打头阵，下周市区三场重量级土拍接连来袭，再次挑动买房人的神经、聚焦所有人的目光！

目前，中创北区的仁恒、万科、华润房价基本上全部在3万/㎡以上，中创南区目前仅有一个纯新盘金鹰世界待首开，放风价也在3万/㎡左右。

R20004地块位于中创南区，紧靠去年大火的神盘中海上东区，目前二手房挂牌价也已经高达26046元/㎡！

R20004地块最高备案价25000元/㎡，这也意味着，它将成为中创区的价格洼地！可想而知，该地块产品一旦面世，将有多少人挤破脑袋赶着上车！