30.48亿！超级大冷门！

南通亚伦房地产中签CR20013地块（原一二三印地块）

起拍楼面地价为9500元/㎡

最高楼面地价限制在11170元/㎡

未来房价最高限制在23500元/㎡

截屏自土拍网

值得注意的是：

1、功能区四、功能区五的地下空间须满铺建设，用于停车，面积约5928㎡。竞得人须自持上述地下空间，不得出售；

2、二星级及以上绿色建筑，建筑节能65%；

3、建筑高度12m（含12m）以上居住建筑采用建筑产业现代化方式施工，单体预制装配率不低于45%，成品住房比例100%；

4、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的境内企业，或为有具有房地产开发一级资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件；

5、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%，南通市行政审批局在办理建设工程规划许可证和施工许可证时，首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%；

6、竞得人须自持本地块全部地上商业建筑、整体办理不动产权和抵押登记，不得销售和转让，不得分割抵押。

功能区一占地约30461㎡，须设置公共绿地，面积不小于2500㎡；

功能区二占地约36171㎡，须设置公共绿地，面积不小于3000㎡；

功能区三占地约63315㎡，须设置公共绿地，面积不小于4000㎡。并且需要设置文化活动中心，建筑面积不小于6000㎡；设置菜市场，建筑面积不小于6000㎡；建设商业服务用房，建筑面积不小于3000㎡，且不大于5000㎡，竞得人须自持本地块全部地上商业建筑。

图源：乐居南通

区位交通：地块位于南通市中心城西板块，南至人民西路，北至钟秀西路，西临外环西路，南邻地铁1号线汽车站站，西侧是南通汽车客运站，周边高架林立，四通八达，地理位置优越，区位优势极其明显。

成熟项目：地块属于老城区，周边成熟项目居多，包括有雅居乐鑫基公馆、珑府、城港新村、瑞丰花园、鸿运城市花苑、公馆1895等。

教育配套：周边教育资源丰富，城西小学、跃龙中学和南通市第一中学均在其辐射范围内。

医疗配套：坐拥市区顶级医疗资源，南通市第一人民医院在地块东侧约2公里，南通大学附属医院距离地块也仅5公里车程。

生活配套：生活配套成熟，南大街商圈、五水商圈均在其5公里辐射范围内，南侧1公里是任港大润发，生活相当便利。