9月27日，宇鹏生活服务（江苏）有限公司斥资8.6亿斩获苏通园区超12万方宅地，成交单价7060元/㎡，楼面价约4707元/㎡。

地块信息

R20023地块位于江景路东、海德路南、团结河西、通九河北，土地面积122395.08㎡，建筑面积≤180000㎡，1.2≤容积率<1.5，规划为居住用地。

其中，住宅建筑高度为多层、小高层，建筑风格为现代建筑风格，配套商业建筑面积不小于2000㎡。

部分公建配套要求：

①面积不小于650㎡的社区服务站；

②面积不小于300㎡的体育活动站；

③面积不小于400㎡的卫生服务站；

④面积不小于900㎡的居家养老服务站；

⑤面积不小于800㎡的文化活动站；

⑥并设置面积不小于6400㎡的公共绿地一处等。

地块配套

R20023地块位于苏通园区板块，周边各项配套正发展完善中。

交通：靠近沈海高速和沿江公路，前往开发区和市区方便快捷；距离苏通大桥服务区约2公里，快速接轨上海、苏南；南通地铁1号线穿区而过，未来出行方式更多样。

教育：诺德安达国际双语学校、惠灵顿国际双语学校、苏通园区实验学校（九年一贯制）等教育资源环伺。

商业：福地商业广场、苏通邻里中心、滨水商业街，金英湖大型商业体、航母主题公园等商业资源分布四周。

医疗：通大附院苏通分院已投入使用，医疗资源有保障。

地块周边覆盖多个住宅项目，有恒大林溪郡、雍锦澜湾、江景瑞园、万科白鹭湾、九溪源著、恒大林语郡、海上传奇等，居住氛围已然醇熟。

板块简析

南通加速全方位融入苏南，苏通园区、锡通园区冲锋在前。从今年3月中旬起，这两个跨江对接苏南的园区一体化运作开始启动，苏锡通园区也于5月正式成立。

（图片来源网络）

目前，苏通板块已有万科、恒大、碧桂园、中南、中铁、金科、弘阳等多家品牌房企进驻，生活配套日渐完善，人居水平也不断提高。

9月18日，苏通园区内的江景雅园项目加推1#3#5#楼，备案均价12664元/㎡。

6月8日，苏通园区两宗宅地出让，共计土地面积约25.95万方，成交总价约18.21亿，最高楼面价约4771元/㎡。

据悉，这两宗地块将由恒大地产打造，未来计划打造成品低密住区，两宗地块的入市或将弥补板块内新房市场的空缺。

今日出让的R20023地块，容积率为1.2-1.5，限高36米，预计将主打洋房、小高层产品，期待苏通板块再添低密人居新作！