14380元/㎡成交!海门北地价破纪录被江苏致豪拿下!

爱心房产网    来源: 2021-03-01 09:04
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       厮杀太猛烈!2月26日上午10点,海门北部新城地块编号为CR21005开拍,起拍楼面价12060元/㎡,起拍总价超8.2亿元。

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       海门城北黄金地块成功出让,江苏致豪以成交楼面地价14380元/㎡成功进场,打破海门城北楼面地价天花板!这块地起拍楼面地价就破了海门记录,城北房价格局再次被重塑!

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       作为牛年海门土拍市场的第一枪,这块地可谓是聚集了各方焦点,毕竟CR21005地块可以说是目前海门城北乃至整个海门,起拍楼面地价最高的地块,各大开放商们对这块地势在必得。

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图源 南通市国有建设用地使用权网上交易系统

       根据出让公告,该地块位于海门区城北红海路南、江海路东侧,出让面积为34087m2,规划用途为住宅,容积率1.8-2,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,出让年限70年。

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       根据规划,这块地的建筑高度40-80m,预计未来打造小高层或高层产品。

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       另外,地块内须配套建设物业用房、治安监控中心、充电桩等配套设施。值得一提的是,CR21005作为一宗商住地块,保证金为4.1亿元,还需配建商服和公建。

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图源 南通市国有建设用地使用权网上交易系统

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       北部新城作为海门区重要的交通枢纽,近年来各项规划建设接踵而至,区域建设迈向新阶段。CR21005地块位于交通主干道红海路与江海路交汇处,目前江海路快速化改造工程正在推进,未来交通优势不言而喻。

       交通区位:地块位于红海路南、江海路东侧,紧靠在建的江海路快速通道,与北城海门站相距仅2.3公里,交通出行十分便捷;

       商业配套:地块周边分布有海门文峰大世界、亚萍国际购物广场,东侧即为城兴农贸市场,区域内规划建设海门中心大型购物广场;

       教育配套:地块西北侧即为海门城北初级中学,周边分布有海门区实验小学、城北小学、城兴小学等,区域内还将规划建设5所幼儿园、3所小学、3所初中;

       医疗配套:地块西北侧即为城北医院,东侧2.8公里左右即为规划中的新中医院;

       运动休闲:地块东北侧即为规划中的森林公园生态绿核;

       周边住宅:地块周边分布有北宸壹号馨园、龙信璟园、万科半岛国际、合鸣苑、都市五星小区、中南漫悦湾、狮山华庭等,居住氛围浓厚。

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       目前区域内的龙信璟园已经售罄,北宸壹号馨园仅剩极少量房源;新楼盘有蓝光合鸣苑和纯新盘万科半岛国际,精装均价已破2万/㎡,一个显而易见的现实,在如今海门城北,改善盘已经成为了主流。

       蓝光合鸣苑:蓝光首入南通,联合中洋打造新中式住宅合鸣苑,对标蓝光最高端黑钻系,共规划8栋10层+4栋16层小高,仅有556户,户型面积105-166㎡。

       万科半岛国际:目前,万科·半岛国际建筑面积约115-280㎡万科海门壹号作品即将首开。


       如今,CR21005地块再次将海门城北推向板块制高点,未来将会打造出什么产品,相信所有人都非常期待。


编辑者:axfc-bj

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