第七次人口普查数据即将公布!14亿人被“查房”,房地产税还会远吗?

房天下产业网    来源:房天下产业网 2021-04-13 09:54
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第七次人口普查数据将在2021年4月上旬进行公布。该数据对于人们的日常生活有着重要的影响。

人口普查针对的对象是在中华人民共和国境内居住的所有自然人,而调查的内容包含着调查人的一切相关数据,例如,性别、年龄、名族、行业、职业、迁移流动、社会保障、死亡、住房情况等。

很多网友认为,全国人口普查这次既要“查人”又要“查房”,看来房产税马上要来了,国内投机性炒房时代要终结了,房价要降了!

这次人口普查,不仅仅是针对之前不动产数据全国联网的进一步核实,而且还对于国内的生育政策、落户政策、房地产政策都会起到重要的作用。

在2020年第七次全国人口普查中,除了统计常规的人口之外,还专门针对房产进行了统计登记,业内猜测此举意在为设立房地产税摸底做准备。

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在不经意间,房地产税试点已经进行了整整十个年头。虽然并未实现预期中的降房价、增加地方政府财政收入等目的,但其最大的成果在于“制度破冰”。

2011年1月27日,上海市人民政府出台《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知(沪府发[2011]3号),决定自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房地产税试点,至今已满十年。

同在2011年1月,重庆启动房地产税改革试点,征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房,以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房。

上海房地产税实施原则一直是“立法先行、充分授权、分步推进”,并取得了诸多有益经验,为未来全面铺开提供了参考。

就在20214月7日,国务院新闻办发布《贯彻落实“十四五”规划纲要 加快建立现代财税体制发布会图文实录》。此次政策明确房地产税立法和改革,对于十四五此类税费改革有很大的启发。

财政部税政司司长王建凡在发布会上提到,“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

此番表述,可以称得上是“一锤定音”!可以预见,未来开征房地产税已经是板上钉钉,唯一存在变数的地方,就是时间而已。而第七次人口普查无疑会对房产税立法起到积极的推进作用。

可以明确的是,房地产税一旦开征,就意味着多套房者要背负沉重负担,尤其是一些炒房客。

对于当前房地产税的政策表述,进一步说明改革会推进。尤其是后疫情时代下,在股票市场投资机会不多的情况下,确实出现了很多资金进入到房地产领域。所以房住不炒的政策逻辑必须强化,其对于个人家庭、金融市场和实体经济等都有益处。

房地产税的改革目的在于三点,包括筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济。就这两年来看,炒房之所以亢奋,在于来钱快,同时也影响了很多实体经济的发展。从这个角度看,必须跳出简单的“打压房价”的思维去认识房地产税。


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