用户登录
×
已有账号,立即登录用户注册
×
找回密码
×
房价受各种因素的影响而发生变动,要掌握房价的运动规律,必须弄清影响房价的因素。根据各种影响房价因素自身的性质,可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次,房地产的使用离不开其周围的环境,因此也影响房地产的价格。影响房价的因素体现。现在不少人买房只注意价格,其实房子的价格是由多个因素综合合成体现出来的。
影响房价的因素体现看品牌
品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金,购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理,选购可达到事半功倍之效。
影响房价的因素体现看地段
购房当然以中心城区最为珍贵,但是在中心城区房源越来越少的情况下,在次中心城区购房也要看是否方便,如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的,这样的地段价值就要降一些。
影响房价的因素体现看建筑
买房也要讲究“脸面”,因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说,尽管各有各的喜好,但是售楼每增加一层总价就提高,也表明高区确实受购房者欢迎。
看户型现在流行中小户型,这尽管同各人需求有关系,但最根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的“紧凑型房屋”就指面积不大,功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比,比如:厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8—11%。
看环境小区规划是否合理、环境是否合适,对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局,还有功能区域的布局和设计,包括道路、会所、体育健身场地、影响房价的因素体现。房地产周边环境的因素公共广场乃至河道坡地布置等,注意是否适合自己的需求。
编辑者:
分享到: