4月一线城市二手房价格涨幅回落

中国消费者报    来源:中国消费者报 2021-05-18 14:11
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5月17日,国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月有所扩大,其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。

4月份,70个大中城市中有62个城市新房价格环比上涨,5个城市新房价格环比下降,3个城市与上月持平。

62个新房销售价格环比上涨的城市中,重庆领涨,环比涨幅1.4%;涨幅第二位的为广州,1.1%;武汉、海口、昆明环比涨幅1.0%。而蚌埠、安庆、北海、泸州、大理5个城市新房价格环比下降。

二手房方面,4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《中国消费者报》记者表示,进入2021年4月份,小阳春效应减弱,市场热度有所回落但仍处于历史较高水平。新房上涨城市数量较上月持平,且价格涨幅小幅扩大;二手房价格上涨城市数量有所减少,且价格涨幅与上月持平。整体来看,4月份在多城加码调控的影响下,市场热度有所收敛,同时新房市场热度高于二手房,预计接下来随着调控政策逐渐发酵,房价涨幅或将趋缓。

他认为,整体来看,各等级城市价格涨幅均有所扩大,一线城市热度逐渐传导至二三线城市,预计后期调控范围或可能进一步向三线城市扩围。

值得关注的是,重庆、广州房价水平飙升,新房、二手房价格涨幅均位居前列。陈霄对《中国消费者报》记者表示,重庆于4月28日完成了首次集中土拍,房企竞拍积极性较高,多宗地块高溢价成交,甚至刷新了重庆最高楼面价记录,热度可见一斑,这在一定程度上助推了重庆楼市的热度。

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