商业大爆发!一大波商业综合体在路上,最快的预计下月就开业!

搜狐焦点淮安发布    来源:搜狐焦点淮安发布 2021-05-26 14:32
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5月8日傍晚,一直以来就备受关注的水渡口经贸大厦地块终于被政府挂牌,根据其土地出让要求,这又是一块具有较大商业占比的地块

同时这也是今年继华润地块爱琴海购物中心地块后,又一个会有大型商业综合体的地块,再加上像旭辉广场、金地中心、融创茂、永业梦乐城等其他几个在建中的商业综合体,淮安的商业版图将要迎来大革新!

一、245米!水渡口再添新地标!商业自持不低于40年!

5月8日傍晚,水渡口经贸大厦地块被正式挂牌,计划将于6月8日上午同其余10幅地块集中拍卖!这一块处在水渡口核心地段的闲置空地终于要被开发利用起来了。

而且经贸大厦地块位置处在水渡口片区的一个核心地段,可以说将会直接影响到整个城市的“面貌”,所以此前政府还曾专门对该地的规划召开过一次主题会议!

会议上指出,要重点研究大型商业综合体的风格,地标塔楼的高度、位置、空间关系,力争要将淮安水渡口片区打造成淮安“外滩”!

所以此次经贸大厦地块的出让要求也是极其的严苛,该地块项目要求商业服务业的计容面积不低于总计容面积的60%!还须竞得者自持集中商业的面积不少于商业总面积的50%,自持的时间不低于40年!商业部分还要先于或者同时与住宅开发建设!

并且为了保证项目集中商业的运营品质,还要求运营方是:

中国房地产协会官方发布的2020年中国房地产开发企业商业地产运营十强;

(2020年中国商业地产运营10强排行榜)

在国内拥有自持不低于5家10万方平米的集中商业(不含家具建材市场、批发市场、会展、演艺游乐场)的建设招商运营经验

该5家自持的集中商业截至2020年12月31日前须已建成开业并持续经营8年以上。

此外,地块内还需要建设一栋高度不低于245米的超高层塔楼!

又是要求商业地产运营十强,又是要建超245米的超高层塔楼,如此多的出让条件,足可见政府想要打造出淮安“外滩”的决心,同时我们也可以切身感受到淮安的商业正在一步步的革新!

二、两座全新商业综合体预计今年投入运营!最快的下月就开业!

随着经贸大厦地块被挂出,水渡口又将迎来一个地标型的商业综合体。此外,淮安今年预计就将会有两家全新的商业综合体投入运营。

分别是淮安金地中心永业梦乐城,其中同样处于水渡口的淮安金地中心动作最快,有消息称,预计6月底就将正式开业!

根据项目的宣传平台,淮安金地MALL的确是开业在即!目前入驻淮安金地MALL的不少商户正在紧锣密鼓地装修中。

其中不少的“明星品牌”的店铺都已经进场装修中,比如淮安首家奈雪的茶、华润苏果超市、GAP、上海国际影城等等。

待到淮安金地MALL日后正式开业,水渡口继万达广场后又多了一个可以休闲娱乐的地方。

而另一家处在南部新城的永业梦乐城,其项目自己的平台在4月15日也曾宣传过,永业梦乐城18万方规模的商业MALL预计9月份将精彩亮相!

永业梦乐城所处的南部新城是一个新兴的板块,板块内各方面配套都还有待完善,而待到日后永业梦乐城的商业正式投入运营,不仅将会为淮安注入新的商业活力,还会补齐南部新城的商业“短板”,或许还将成为南部新城崛起的重要增长极。

三、华润商业、融创茂、爱琴海购物中心、旭辉广场,还有一大波大型商业体在路上...

其实不光是预计今年开业的淮安金地MALL和永业梦乐城,淮安还有一大波商业综合体在路上,华润在大学城的商业项目、融创茂、旭辉广场、爱琴海购物中心、淮安富康城的商业、东湖银座等等,淮安的商业未来即将迎来井喷式爆发。

其中华润置地在大学城的商业项目,已经在5月8日万达嘉华酒店召开过项目的专场招聘会,意味着距离商业项目建成又近了一步。

位于徐杨板块的旭辉广场,同华润置地一样,也是首进淮安。据了解项目规划占地约21万方的商住地块,建面约60万方商业+住宅的共同体,并且项目在上个月也已经进行过品牌发布会,距离正式面市也更近了。

旭辉广场效果图

此外,还有淮安富康城的商业项目,据了解商业酒店也已经出正负零,根据内部消息透露,酒店今年年底具备试营业条件,商业也已经启动招商。

淮安富康城商业效果图

以及南部新城的爱琴海购物中心,项目地块已于4月12日被红星美凯龙成功竞得,而项目正式落成估计也只是时间的问题。


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