外地人无法通过学历等条件开主城普通购房证明！

严管房企、中介房屋销售！违者可罚最高50万

监管部门重拳出击！规范住房租赁经营行为

严格执行“明码标价” 不得变相实行价外加价

长三角8城试点异地购房提取公积金服务！

上海：支持优秀人才直接落户

山东：全面放开青岛西海岸新区落户限制

福州鼓励高校毕业生来榕留榕就业创业

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6月以来，全国多地楼市政策出台、发布。

和去年上半年一面倒的救市、抢人政策不同，今年，虽有部分城市在落户、购房条件等方面降低“门槛"。但同时，也有城市出台和在严控房地产交易、规范住宅建设标准、提高限制购房资格等方面的政策。

在“房住不炒”总基调下，各地一边“降调”一边“升调"。

ON1.降调

 外地人无法通过学历等条件开主城普通购房证明

南京住房限购政策有所收紧

今日，365淘房从南京市房产交易管理部门处获悉，南京主城（六合、溧水、高淳除外）针对部分外地人开具购房证明条件有变，非南京户籍买房人开具南京普通购房证明必须提供3年内在南京缴纳社保或个税满24个月的证明（不可补缴），此前通过学历或职称证书及劳动合同开具普通购房证明的方式行不通了。

这意味着相较此前，南京住房限购政策有所收紧。

违者可罚最高50万 

无锡严管房企、中介房屋销售！ 

6月底，无锡市市场监督管理局正式发布《关于商品房销售及房地产中介服务价格政策提醒函》！

在这一重磅文件中，官方明确提出要严格执行明码标价政策，公开标示商品房价格、相关收费以及房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准等！

对经营者违反明码标价规定的，可处5万元以上50万元以下的罚款，或由工商行政管理机关吊销营业执照！

严格执行“明码标价” 不得变相实行价外加价

广州天河严格规范房产交易

6月底，广州市天河区住房建设和园林局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

要求企业合理确定网签备案价格，对不接受政府指导意见的项目，将暂不予办理交易网签备案及暂不核发预售许可证；同时要求严格执行“明码标价” “一房一价”，不得以“捆绑销售”、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。

ON2.“升调"

支持优秀人才直接落户

上海发布REITs20条

6月21日，上海市发展和改革委员会发布关于印发上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地实施意见的通知（沪发改规范〔2021〕6号）。

在支持上海REITs发展的政策中，明确提出了多项接地气的举措。如对在上海市新设立或新迁入的持牌公募基金管理人，对其开办和经营给予持续性支持，并鼓励落户所在区和园区给予配套支持和奖励。同时，提出对符合条件的优秀人才，可按相关规定直接落户等。

异地购房提取公积金服务！

苏州、上海等长三角8城试点

6月初，据“上海发布”微博，长三角异地购房提取公积金服务在长三角“一网通办”平台成功上线后，实现了上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市的职工在上述试点城市缴存住房公积金，在上述试点城市购房的，且符合公积金缴存地提取条件的，不论购房地与缴存地是否为同一城市，均可通过长三角“一网通办”平台在线零材料、零等候申请购房提取住房公积金。

目前，三省一市接入长三角“一网通办”购房提取住房公积金试点城市共8个，下一步，将根据试点情况和各地接入条件，将逐步覆盖区域更多城市。

  山东：全面放开青岛西海岸新区落户限制 

近日，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》的通知。

 在通知的第5条中，明确”全面放开西海岸新区落户限制。”

  苏州出台新规 严控住宅品质 

6月8日，苏州市住建局发布《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知，一场住宅“品质保卫战”即将打响，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通五个方面，都有非常细致的要求。

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