8月楼市调控政策持续井喷 打破400次刷新纪录

搜狐焦点    来源:搜狐焦点 2021-08-24 10:18
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中国经济网北京8月23日消息,自本月起,北京将打击“假离婚”购房行为,杭州出台限购令,广州调整人才购房政策,上海实施房产调控政策,上海实施房地产调控政策的“三价”原则已经出台。业内人士指出,2021年房地产调控继续全面升级,且近期调控已开始“动真格”,对过去许多年存在的漏洞全面“打补丁”。

中原地产研究中心统计数据显示,2021年房地产调控累计突破400次,全面刷新历史纪录。由中央到部委到地方,1月密集调控政策高达66次,刷新年内最高纪录。截止到8月22日,每月平均超过50次房地产调控,反映出房地产政策趋严。

整体而言,今年以来全国楼市调控政策井喷,核心特征是收紧,包括住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁等。其中,约谈房价上涨过快已成为2021年房地产调控的最重要特征,体现在房地产调控一城一策的基础上,住建部的监督作用正在加强。

7月23日,住房和城乡建设部、国家发改委、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室等8个部门联合发布了关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。通告明确,因城施策突出整治重点,主要包括房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务。

这次集中整治的方向都是群众反映强烈、社会关注度高的突出问题,如房地产开发质量问题、二手房虚假广告问题、信贷挪用问题、物业服务收费公示等。”“与以往房地产调控一城一策相比,2021年显然开始了更多的部指导,这次多个部委联合发文,是近年来少有的房地产调控升级。

而在2021年上半年,已有13个城市,如广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌,被住建部不同程度地约谈督导,预计下半年房地产调控将趋于常态。

「一年来多个城市被约谈这也代表着下半年调控政策继续收紧的取向。」中原地产首席分析师张大伟表示,在近几年一城的房地产调控一城一策下,今年中央部门又一次开启密集发布政策,尤其是住建部和央行持续加码房地产调控政策,调控方式、力度及力度都出现了明显改善,中央调控政策也再次开启密集发布政策,对楼市调控的力度加大。

统计局日前发布的数据显示,1-7月,全国商品房销售总额106430亿元,增长30.7%。其中,住宅销售增长33.1%,写字楼销售增长9.1%,商业住宅销售增长5.0%。

他说:“2021年全年房地产市场销售额创近19万亿的新高虽然基本成定局,但对房地产调控的影响开始逐步显现。对于普通购房者来说,张大伟表示需要关注信贷政策,“2021年中央银行和住建部密集联动,房地产贷款供应量逐渐减少,在按揭收紧的情况下,市场会出现退烧。

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