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本报记者 彭 妍 融360大数据研究院近日发布2021年3月份中国房贷市场报告,通过对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,全国重点城市的房贷利率整体水平进一步上涨。2021年3月份(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),全国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点。 20城房贷利率平均水平环...
女性群体进入房地产市场的加速度正在弥合性别差距。日前,相关研究院发布的《女性居住现状调查报告(2021年)》(以下简称《报告》)显示,住房消费市场主力消费人群正由男性主导转为女性持有率逐年走强。2020年24岁以下、25-29岁女性购房客群占比,分别较2017年提高了6.58个百分点和6.22个百分点,明显高于其他年龄段女性。随着女性受教育程度提高,当代女性收入水平不断提高,独生子女家庭经济支持力...
95后正在成为购房主力。这一批人我们称之为“Z世代”,特指出生于1995-2010年之间的年轻人群,他们也被称之为“后浪”。数据显示,“Z世代”到2020年占据整体消费力的40%,甚至有更大的扩散性趋势。此前,在“丁祖昱评楼市”年度发布会上,我们公布一组调查数据,95后到00后群体中,有房的比例已经达到了52%。其中有房但10年内不买房的袋鼠族24%,有房10年内买房的房二族28%。95后买房有五...
3月2日晚间,深圳推出的两个新楼盘实行了新的打新积分规则。这两处新楼盘同时发布销售公示,与此前深圳市试点的积分摇号规则相比,首次将购房者的住房转让记录纳入评分。公示显示,10年内在深圳无住房转让记录且名下无房的购房者,可得最高积分40分。相同条件下现名下无住房的,2年内有住房转让记录,积分10分;超过两年的积分20分;名下有房的,积分为0。此外,社保/个税按0.1分/月进行积分,户籍状况、子女情况...
近日,中国(深圳)综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制了最新一期的《全球金融中心指数》报告,再加上近期多个城市陆续发布了2020年的金融发展数据,借此机会,我们来盘点一下国内主要城市的金融发展情况。根据国家统计局发布的GDP初步核算数据,2020年金融业增加值为84070亿元,高于房地产业增加值的74553亿元。金融业的体量之大,可见一斑。当前,一线城市的支柱产业全部囊括了金融业,这意味...
过去10年,中国造富最多的行业毫无疑问就是房地产。根据国家统计局公布的数据显示,2009-2019年,全国平均房价上涨了205%。其中全国30个重点一二线城市,房价涨幅超过800%的有4个,涨幅超过500%的有23个。如果再聚焦到四大一线城市的核心区域,大家可能更不得不折服于房地产的创富效应。因为这些区域的房价涨幅甚至达到了惊人的30倍。换言之,早买房、买对城市的人,基本上都“赚翻了”。比如十年前...
我们国人有两大金融爱好,一个是储蓄,另一个就是买房。 这两个爱好并不难理解。储蓄就是为了有更多的存款,而房子则在中国人心中占据着重要位置,有房才像个完整的家已深入人们的脑海。 对于我们现在来说,只有买不起,没有不想买。人们对于房子追求的热度从未减少过,有一定的经济实力都会选择买房。 楼市断供 法拍房数量飙升 对于已经买了房的一些年轻人来说,大部分都要靠父母的资助。甚至有人吐槽,年轻人买套房...
2021年中央一号文件提出,稳慎推进农村宅基地制度改革试点,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。推进宅基地“三权分置”改革,需要在厘清“三权分置”改革逻辑起点基础上,稳慎探寻其实现路径。 我国现行宅基地制度起源于计划经济时期,其主要特征是“集体所有、成员使用,无偿分配、长期占有”。宅基地集体成员无偿取得和长期使用的制度设计初衷是保障农民的基本居住,承载的是社会保障功能,表达的是维护...
近日,“燕郊有房本就能落户”的消息让沉寂许久的环京楼市话题陡然提升。中国证券报记者深入调研发现,以北三县为代表的环京楼市,自2017年限购以来,无论是新房还是二手房,依然有相对可观的成交。不少新房开发商及二手房业主通过与没有购房资质的购房者草签合同,提前实现了销售。而随着房价下跌,购房者出于各种原因违约的情况频频出现,环京楼市风险整体较高。 买涨不买跌 “房地产市场都是买涨不买跌。2017年以...
城镇老旧小区改造,去年拉动投资近万亿元—— “改”出投资新空间(老旧小区换新颜) 城镇老旧小区改造既是民生工程也是发展工程,蕴藏着巨大的投资潜力。2020年,我国新开工改造城镇老旧小区4.03万个,直接和间接拉动近万亿元更新改造投资,还能撬动居民户内改造、装饰装修、家电更新等,带动多个行业发展,对稳定投资增长有着重要支撑作用。 城镇老旧小区改造虽是投资的“富矿”,但也存在资金需求大、不易形成...