2018年的最后一周，南通土拍市场再掀高潮！

市区4宗重磅宅地先后开拍，分别被绿城、龙湖、盛和、融创拿下。其中，崇川印象城北绿城地块成交单价43730元/㎡、楼板价17633元/㎡，成为南通土拍史上第二块单价破4w地块！

纵观2018年南通土拍，可谓精彩纷呈！既有上半年的地王频出、单月揽金过百亿，也有下半年的流拍频现、一度冰封！

据搜狐焦点统计，2018年南通各区县土地出让揽金逾600亿！其中重点商住用地（限价商品房除外）总计挂牌169宗，成交144宗，成交总面积545万平米，金额488亿！

2018年，海安共计出让商住用地69宗，总面积145万平方米，成交金额82.7亿元，位居南通各区县首位；开发区、崇川区成交金额超70亿，分别位居第二、三位！

2018年，南通土拍市场共诞生楼面价过万“地王”地块8宗，其中6宗位于崇川，中创区和港闸区也各有一块！南通土地单价正式突破40000元/平米，达到历史顶峰！

与此同时，南通年内流拍、终止出让宅地多达25宗，同样达到历史高位，市场出现严重分化！

崇川区

作为南通的城市中心，崇川区不仅房价领涨通城，土拍表现同样不甘落后！

2018年，崇川区共有6宗商住用地出让，全部顺利成交，且楼面价全部过万，显示出非同一般的气势！

据搜狐焦点统计，2018年崇川区住宅用地（限价商品房除外）成交总面积25万方，成交金额70.9亿，平均成交单价28360元/平米，继续领衔通城最贵区域！

代表性地块：R18017

理由：2018南通单价地王、楼面价地王，金茂首入南通项目

7月9日，新城区R18017地块（案名：崇川金茂府）成功出让，成交单价46450元/㎡、楼面价19435元/㎡，南通地价首次进入“4时代”！

港闸区

2018年，港闸区共计挂牌商住用地7宗，成交5宗，终止2宗；成交总面积28万方，金额38.5亿，平均单价13750元/㎡！

代表地块：R18013地块

理由：旭辉首进南通 刷新港闸地价纪录

4月23日，旭辉集团豪掷8.5亿拿下港闸R18013地块（案名：静海府），成交单价15040元/㎡，楼面价10820元/㎡，溢价率33.57%！期间历经197轮竞价，争夺异常激烈，显示出该区域非同一般的魅力！

中创区

2018年，中创区共计挂牌商住用地5宗，成交4宗，流拍1宗；成交总面积25.7万方，成交金额45.4亿，平均单价17665元/㎡！

代表地块：R18010地块 

理由：31.23亿！南通年度总价地王

4月17日，中创区R18010地块（案名：远创东樾）被吉林远创以31040元/㎡单价成功竞得，楼面价13982元/㎡，溢价率为62.51%，总价高达31.23亿元，成为南通年度总价地王！

开发区

2018年，开发区共计挂牌商住用地7宗，全部成交；成交总面积62.7万方，成交金额75.7亿，平均单价12073元/㎡！

代表地块：R17044

理由：大咖龙湖首进南通

1月16日，龙湖地产与中南组成拿地联合体，以19.44亿元总价竞得开发区R17044地块（案名：春风南岸），正式进入南通市场！

通州区

2018年，通州区共计挂牌商住用地19宗，成交15宗，流拍3宗，终止1宗；成交总面积76.9万方，成交金额62.6亿，平均单价8140元/㎡！

代表地块：先锋R2018-009

理由：鏖战555轮！城郊“黑马”异军突起

5月28日，经过555轮激烈叫价，南通中南新世界中心开发有限公司斥资5.29亿元竞得R2018-009地块，竞得单价为15900元/㎡，折合楼面价为7227.27元/㎡。

海门

2018年，海门共计挂牌商住用地10宗，成交7宗，终止3宗；成交总面积53.4万方，成交金额24.5亿，平均单价4588元/㎡！

代表地块：CR18015

7月11日，保利地产低溢价夺得海门CR18015地块，成交单价12326元/㎡，总价12亿！

启东

2018年，启东共计挂牌商住用地12宗，成交11宗，流拍1宗；成交总面积64.2万方，成交金额50.8亿，平均单价7913元/㎡！

代表地块：1775地块

1月18日，经过82轮报价厮杀，上海合景房地产有限公司斥资13.7亿元拿下1775地块，楼面价达8514元/㎡！

如皋

2018年，如皋共计挂牌商住用地20宗，成交16宗，流拍2宗，终止2宗；成交总面积49.6万方，成交金额31.6亿，平均单价6371元/㎡！

代表地块：R2018035

R2018035地块位于如皋市区的宝塔河南、万寿南路西、观风路东、皋南路北，面积94378平方米！4月28日，R2018035地块经过254轮报价，最终被常州新城房产开发有限公司以单价12690元/m2，总价11.98亿的价格一举夺下。楼面价5076元/㎡，溢价率112%！

如东

2018年，如东仅4宗商住用地挂牌出让，全部顺利成交；成交总面积17.3万方，成交金额5.2亿，平均单价3006元/㎡！

代表地块：1803-01

5月11日上午10点，增城香江房地产有限公司底价摘得如东1803-01地块，成交单价5260元/㎡，楼面价2989元/㎡，总价3.67亿元！

海安

2018年，正式“撤县设市”的海安掀起推地高潮！全年共计79宗商住用地挂牌出让，69宗成交，10宗流拍、终止出让；成交总面积145万方，成交金额82.7亿，位居南通各区县首位！

代表地块：2018028001地块

10月28日，海安2018028001地块被万达地产集团有限公司摘得，该地块面积152625㎡，成交单价6000元/㎡，总价9.16亿。万达正式进驻海安！

近期，随着市区4宗重磅地块相继成交，冰封数月的南通土拍市场开始“回暖”！不过，年底的这波“推地潮”能否使南通楼市重焕生机？2019年的南通市场又将走向何方？让我们拭目以待！（了解更多信息尽在南通房产网）