据南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示，备受关注的麦客隆地块、时代悦城南地块发布公告。

值得注意的是，两宗地块均在出让公告中明确设定“房屋备案均价”，对后期地块入市价格作出限制！

其中麦客隆地块备案均价30980元/㎡，青年中路地块备案均价25900元/㎡。

麦客隆地块

R20001地块位于通启路南、工农南路东、江纬路北（麦客隆及周边），土地面积为47813.78㎡，建筑面积≤118578㎡，2.00≤容积率≤2.48，规划为居住用地，住宅建筑为高层（21-26层）。

该宗地块起挂土地单价36660元/㎡，土地最高限价43130元/㎡，房屋备案均价30980元/㎡。

该地块与文峰城市广场仅一路之隔，印象城位于地块南侧约1KM，圆融广场位于地块北侧约900米，商业资源丰富；城市主干道工农路、洪江路高架以及地铁1号线毗邻，可快速连通各个区域；南通市第一初级中学、南通师范第一附属小学、南通市市级机关第一幼儿园(新城分园)等优质教育资源围绕。

该地块位于绿城晓风印月北侧约700米，绿城晓风印月地块于2018年12月拿地，成交单价43730元/㎡，楼面价17633元/㎡。

项目入市价格为15层/17层均价34910元/㎡；25层均价32340元/㎡，目前项目已全面售罄。

新城区板块，工农路沿线，向来是重金之地，该宗地块最终花落谁家？我们拭目以待！

时代悦城南地块

R20002地块位于青年路南、世伦路西侧，土地面积为62887.25㎡，建筑面积≤132000㎡，1.68≤容积率≤2.10，规划为居住用地，住宅建筑为高层（9-17层）。

该宗地块起挂土地总价159270万元，土地最高限价187400万元，房屋备案均价25900元/㎡。

该地块紧靠城市主干道青年路、南通汽车东站以及地铁2号线，东侧1.5KM处是国城生活广场、大润发，西侧3KM处即圆融广场。地块周边分布有时代悦城、帝奥世伦名郡、弘阳上城、国城璟府等住宅项目，居住氛围浓厚。

汽车东站板块两大新房，绿城诚园位于地块东南方向1KM处，中海翠湖溪岸位于地块东北方向800米处。

其中，绿城诚园拿地楼面价10482元/㎡，最新销售价格为24720元/㎡，中海翠湖溪岸拿地楼面价12746/14199/14219元/㎡，目前还未开盘。

以上2宗地块不仅设置了“房屋备案均价”，也都设置了“土地最高限价”。

竞价新规则

网上交易报价分竞买报价和限时竞价两个阶段。

在竞买报价期间，每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度，经有效报价后方可参与限时竞价。

在限时竞价期间，地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报最高限价的竞买人）接受最高限价，并要求继续竞买的，将 停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为最高限价（竞买成交时间以现场摇号确认时间为准）。