3月31日，位于如皋城南高新区的两宗地块顺利成交，均由中皋置业有限公司竞得，共计出让面积约12.29万方，成交总价约6.21亿。

R2020020地块

R2020020地块成交单价5059元/㎡，楼面价约2735元/㎡，总价约3.54亿。

该宗地块位于城南街道站北路南侧、盐通高铁东侧地段，土地面积69990㎡，1.45<容积率<1.85，规划为商业、居住用地。

 根据出让条件，R2020020号地块商业建筑面积不少于1000㎡、不超过2000㎡，商业结合小区出入口集中设置。建筑体量为低层（商业）、高层（住宅不低于11层、不超过80米），建筑风格为现代建筑风格。

R2020021地块

R2020021地块成交单价5048元/㎡，楼面价约2729元/㎡，总价约2.67亿。

该宗地块位于城南街道站南路北侧、盐通高铁东侧地段，土地面积52927㎡，1.45<容积率<1.85，规划为商业、居住用地。

 根据出让条件， R2020021号地块商业建筑面积不少于500㎡、不超过1000㎡，商业结合小区出入口集中设置。建筑体量为低层（商业）、高层（住宅不低于11层、不超过80米），建筑风格为现代建筑风格。

R2020020地块和R2020021地块均位于如皋城南高新区板块，毗邻如皋南站。

娱乐配套方面，地块近靠如皋政府打造的龙游湖商务风景区。目前龙游湖欢乐世界已经开业，设有39个娱乐项目，二期动物园，海洋公园，冰雕馆也已开业，后期还将开发水上娱乐项目。

（龙游湖商务区规划设计）

教育配套方面，地块附近有北外附属龙游湖外国语学校、高新区实验学校等。

商业配套方面，已签约的“绿地城际空间站项目”是依靠高铁经济红利的新型综合体，将交通枢纽与商业、教育等多种业态融合。内部涵盖了商业综合体、科创园、宋庆龄国际幼儿园（在建）、高端商业酒店等等。

（绿地城际空间站项目规划概念图）

目前地块周边有龙游湖壹号项目在售，别墅均价约12000元/㎡，高层洋房均价约8500-10500元/㎡。

如皋南站综合交通枢纽

2019年11月28日，如皋南站综合交通枢纽建设工程发布招标公告，标志着这一综合交通枢纽即将开工建设。

据悉，如皋南站综合交通枢纽建设工程包括站前高架路、站前广场、地下停车场、客运综合枢纽等。

如皋南站设计有侧式站台2座，旅客天桥、地道各1座，站房总建筑面积为12000平方米，站型为线侧平，站中心轨顶设计高程为11.424米，站房顶设计高程为35.074米。

（设计理念效果图）

（鸟瞰效果图）

（正面效果图）

据悉，如皋南站有望在今年年底前建成。届时，从如皋南站出发，一个多小时可以到达上海，4个小时可以到达青岛、济南、郑州，6个小时可以到达北京、西安等城市。

如皋南站作为盐通铁路重要的交通节点之一，对于如皋而言意义重大。

盐通铁路正线由盐城站至南通西站，全长约156.6千米，设6个车站，设计的最高速度为350千米/小时。于2018年1月16日开工建设，预计于2020年底建成通车。

除上述两宗地块之外，4月1日板块内还将有一宗“巨无霸”地块出让。

该宗地块面积超18万㎡，起拍价超7.68亿元，规划为商务金融用地，涵盖了客运站、商业、酒店住宅等多种物业形态！

随着如皋南站的建设，高铁时代的来临，如皋城南板块即将迎来大爆发！