4月11日！

如东重磅土拍（2003-02）落幕！

如东2003-02

富春江路南侧、太行山路西侧一号地块

被绿城以8.13亿拿下

溢价率25.37%！！创如东新高！

具体成交结果如下

住宅用地：

如东2003-02地块富春江路南侧、太行山路西侧一号地块，被绿城拿下，溢价率25.37！成交楼面价6400元/㎡！！

土拍战报：

1、正式竞价前（上午10:00前），该宗地块已有10轮报价；竞拍开始后，各家房企火速加价，仅十分钟，报价就达到34轮；

2、半小时，报价已至69轮，可见地块火热程度极高；

3、经过3小时36分钟，厮杀249轮！绿城成功收入囊中，成交金额8.13亿元！成交楼面价6400元/㎡！溢价率25.37%!

地块信息

如东2003-02 地块信息一览

地块位置：富春江路南侧、太行山路西侧

出让面积：63545㎡

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0≤容积率<2.0

建筑密度：建筑密度≤25%

绿化率：绿化率≥35%

起拍楼面价：5105元/㎡

成交楼盘价：6400元/㎡

溢价率：25.37%

周边配套

区位交通：位于富春江路南侧，黄山路东侧，太行山路西侧，北侧为如东晨园，交通十分便捷。

教育配套：地块周边有如东县实验小学、掘港小学、掘港中学，教育资源丰富。

生活配套：地块对面香江翡翠观澜拥有7万方商业综合体，配套资源较优。距离地块3公里内有雨润广场，欧尚超市等商业配套，可以满足周边居民的日常需求。

项目配套：周边有祥生翰林府、绿城西子·湖畔居、浅水湾·阳光水岸、浅水湾名门世家等住宅小区，生活气息浓厚。另外地块紧邻浅水湾水上公园，拥有一定的景观资源，区域规划堪比中创区建设！

地块分析

1 刷新如东历史记录，地价再创新高

据资料显示，如东晨园为高层板楼项目，均价为13000元/㎡。

2003-02地块楼面价为6400元/㎡！这意味着，绿城此次刷新如东楼面价历史记录！！

2 受地块周边商业辐射，地块价值显而易见！

地块位于富春江路南侧、太行山路西侧，北侧为如东晨园以及香江·翡翠观澜两大项目。香江·翡翠观澜项目是2018年香江地产以3.67亿元竞得的如东一宗商住用地，住宅部分项目案名为香江·翡翠观澜，商业部分为香江中心。据资料显示，住宅项目均价为14000元/㎡，商业部分面积约7万方，是如东县目前比较稀有的大型商业体，目前项目已在建中。
坐拥两大生活配套，周边商业气息浓郁，加之地块周边还有多个成熟住宅项目以及浅水湾水上公园，无论是商业配套，还是生态环境以及居住氛围，该地块都是不可多得的一宗优质地块，地块价值显而易见。

面粉决定面包价格，2003-02地块刷新区域楼面价历史战绩，未来房价势必更上一层楼！相信绿城的实力，必将为我们带来惊喜！