这两天深圳楼市分外热闹！我们先来看两组数据：

根据国家统计局16号发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据来看，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

二手住宅销售价格指数方面：4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，与1月份相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。

不管是新房还是二手房，深圳的情况都呈现出上升的情况，而且涨幅都比其它三个一线城市大，所以说“人红是非多”，这两天深圳楼市就被爆出一些楼盘的涨幅大，而且还有一些声音称“原本用于支持中小微企业的经营贷，被投机客用作炒房”，成了助推房价上升的动力之一。

各种声音下，让一些购房者胆战心惊，不知如何是好，害怕曾经火热的楼市现在又要重现，自己又错过了购房时机。

不知道大家之前有没有看过这种段子，就是一个人明明只是单纯说了一句话，然后就被听到的人以自己的了解+想法转述出去，接下来又被其他人“添油加醋”的转述出去，层层传播下，就把原来单纯的一句话，变成了让人啼笑皆非的存在。这和经济学里一种叫做银行挤兑的现象很像，就是说如果银行信用度下降，被传闻要破产，那么就会有一大堆人因为恐慌冲到银行取钱。

人们总会因为恐慌而制造出他们恐慌的东西，譬如房价。

而为了防止楼市里真的出现“恐慌”，相关部门表示“严查”！很快昨日下午，调查情况就通报出来，深圳住建局表示深圳房价大涨与事实严重不符，根据国家统计局公布的数据，今年一季度深圳新房价格上涨1.0%，二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。

个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论，与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。而且从商业银行发布的自查情况来看，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。

从这次官方辟谣的速度和摆明的态度来看，这两个楼市信号，购房者该看清。

首先就是楼市住房不炒的定位不会改变，市场不会因为这次特殊时期影响就打破原有的步调，尤其就在之前不久，4月17日的时候，中央会议再次提到要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展，所以人们不要自己给自己制造恐慌。

第二个就是资金的流动，对于开发商或者投资房产的人来说，资金就是支持他们拿地盖房或者投资买房的源泉，所以我们的眼睛都会盯着银行，看水要怎么流，然后再做打算。这个道理我们普通人都懂，国家怎么可能看不出来，所以从最开始提出让房子回归居住属性的时候，就一直严控资金违规流入房产市场，抑制投资房产的需求。所以这次的表态和调查速度只会更加给购房者信心，别被一些传来传去的消息乱带节奏。