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南通楼市再出爆炸性新闻!
主城区一口气挂出9幅优质地块
崇川、港闸、中创、苏通都有
诚意满满,6月土拍必将看点十足!!
双限价模式成主流,主城区4幅重磅地块均采取地价、房价的双限价! 4月,首实行“双限”规则的麦客隆和时代悦城地块,公开摇号,都已出让! 而就在最近,崇川、港闸、中创纷纷上新,共推出3块优质地块,编号分别为R20003、R20004、R20005,均实行地价房价“双限”及摇号的竞买规则! 另外,位于城西版块钟秀路南、外环西路东(原一二三印地块),CR20013地块今天确认出让,实行限地价、限房价的“双限”规则。 该地块位于钟秀路南、外环西路东侧。地块面积近13万方,建筑面积27万方,导致地块起拍总价高达25.93亿元。值得一提的是,整个地块共分为3个功能区,绿化率≥35%,建筑密度≤17%,容积率1.7—2.1,建筑层次17—25层。 周边配套——近医院、学校,还在地铁口!周边居住氛围浓厚,成熟商业环伺! 交通配套:紧邻客运汽车站、地铁1号线,出了家门口就是地铁口;距离江海大道1.7公里左右、距离长江路高价1.3公里左右。交通配套较为完善,多种出行方式直达全城。 商业配套:周边集聚成熟商业,5公里内有南大街商圈、五水商圈,大型超市大润发离其仅1公里左右。 教育配套:周边教育配套相对完善,市一中1.2公里左右、跃龙中学2公里,另外城港小学、瑞丰幼儿园等也距之不远。据了解,地块周边还有一所幼儿园和一所36班小学的规划,教育资源丰富。 医疗配套:距离第一人民医院1.2公里,南通中医院3.2公里,南通大学附属医院5公里,享全城最优质的医疗资源。 景观资源:2公里范围内有南通著名5A风景濠河、通吕运河南岸观景带。 周边楼盘:城港新村、陈家小园、黎明花园、阳光花园、珑府等二手房源,二手房均价在15000元/㎡左右。 土拍是楼市最直接的反应,此次主城再次挂出重磅地块,依旧采用“双控”+摇号的方式进行。主流形式下,该宗地块房屋最高备案均价比周边在售新盘均价还低上480元/㎡。足以体现“稳地价、稳房价”的决心,也相信市场会以健康的态势延续…… 无论是从交通、商业、还是区位来看,该地都是主城区不可多得的一块好地,想必将会非常抢手,根据公告显示,该地将于6月18日出让,我们拭目以待! 容积率:2.0≤容积率≤2.38 起挂价:27000元/㎡ 起拍楼面价:11345元/㎡ 根据规划设计条件,该地块内须设置不小于4000㎡的公共绿地一处,未来将建筑18~21层高层住宅项目,以现代建筑风格为主。 据了解,该地块位于中海上东区东边,是中创区首块流拍土地,如今卷土重来,势必成为房企争相竞抢的“香饽饽”,即将上演华丽逆袭! 从下图来看,R20004地块位置条件相当好,位于中央创新区与能达商务区的交汇处,地块2公里范围内,中创区地标商业金鹰世界、紫琅湖公园、南通大剧院、南通美术馆、中央创新区九年一贯制学校! 该地块周边分布多个优质住宅小区,包括中海上东区、小海花园、中创大都会、南通碧桂园、朝阳花苑、中创都市花苑等,居住氛围浓厚。 该地块实行双限摇号规则,将于6月8日,11点正式出让! 容积率:1.5≤容积率≤1.79 起挂价:26220元/㎡ 起拍楼面价:14648元/㎡ 根据规划条件,该地块内须设置面积不小于1300㎡的公共绿地一处,建筑层次不低于9层,以现代建筑风格为主。 从下图来看,R20005地块在五一路上,位于圆融商圈内,周围还有荷兰街、文峰城市广场等,距离地铁1号线、2号线都很近,附近学校环绕,商业聚集,居住氛围极其浓厚,是不可多得的一块好地! 该地块实行双限摇号规则,将于6月10日,11点正式出让! 6月主城区还有这些地块出让,每一块都是好地,诚意满满! ☞CR20008地块位于人民路北、战胜路东,规划为城镇住宅用地,容积率1.31-1.58,出让面积30881.07㎡,起挂价11750元/㎡,起拍楼面价7437元/㎡,该地块将于6月15日,11点正式出让! ☞R20009地块位于通欣路西、国胜路南,规划为城镇住宅用地,容积率1.69-2.0,出让面积86956㎡,起挂价8270元/㎡,起拍楼面价4135元/㎡,该地块将于6月15日,15点正式出让! ☞R20010地块位于新港闸路西、兴港路南,规划为城镇住宅用地,容积率1.8-2.03,出让面积111366.92㎡,起挂价9070元/㎡,起拍楼面价4468元/㎡,该地块将于6月16日,11点正式出让!
编辑者:江苏爱心房产 分享到:
根据相关规划控制显示,功能区一内须设置公共绿地,面积不小于2500㎡;功能区二内设置公共绿地,面积不小于3000㎡;功能区三内须设置公共绿地,面积不小于4000㎡。另外,功能区三内须建设居家养老服务站及卫生服务站一处,不小于6000㎡的菜市场一处,不小于6000㎡的文化活动中心一处。