土拍资讯丨16亿！刚刚龙信拿下南通黄金地块！又一万元地诞生！
今天，海门再次拍出高价地！
CR20014地块以成交楼面地价11623元/㎡
被龙信置业拿下！
总价16亿！溢价率71%！
这次土拍非常激烈，根据南通市国有建设使用权网上交易平台的数据显示，在今天开拍前就已经有12轮报价，楼面地价报到6864元/㎡！
图片来源：南通市国有建设用地使用权网上交易平台
地块信息
CR20014地块
地块位置：南京路南、海兴路东侧
规划用地性质：城镇住宅用地
占地面积：62596㎡（约93.89亩）
容积率：2.0-2.2
成交楼面价：约11623元/㎡
成交地价：25571元/㎡
起拍楼面价：6810元/㎡
规划设计条件
周边配套
区位交通：该地块位于海门市重点规划的“生态南城”核心区域，北至南京路、西至海兴路。地块周边同时分布有江海南路、张謇大道、长江南路、育英路等，交通极为便捷，区位优势明显。
教育配套：周边教育资源丰富，机关幼儿园、海门实验小学、弘謇中学、东洲国际学校均在其辐射范围内，学区优势明显。
医疗配套：西侧是海门市人民医院新院，海门市人民医院距地块也仅2公里左右。
生活配套：生活配套成熟，北侧即正在建设中的新中南城与新壹街，东北方向分布有中南城购物中心和龙信广场。
运动休闲：地块周边分布有海门江海文化公园、海门科技馆、江海博物馆、江堤达标纪念馆、江海风情园、财富公园等。
周边项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括柳岸春风、春江明月苑、水岸观澜苑、中南世纪锦城、东恒盛国际华府、景瑞御江山、世纪光华苑、中南名苑、万科翡翠甲第、龙信御园、长江印等。
地块分析
01
多宗地块陆续出让
区域发展迈入快车道
近年来，海门生态南城陆续出让多宗优质地块，且每宗地块都取得了优异的成绩，楼面价更是屡创新高。2019年，荣盛、中南强势入驻，分别联合多家品牌房企，打造出了水岸观澜苑、柳岸春风、春江明月苑等项目，未来将呈现出法式和西班牙式风格住宅项目。另外，港龙所拿的CR19032地块与本月初刚成交的CR20012和CR20013地块，都将建成德式风格住宅项目，“欧陆风情街区”呼之欲出。
02
区域规划利好不断！海门正在腾飞
海门与上海隔江相望，素有“江海门户”之称，被誉为“北上海”。
近些年南通与上海的联系日益紧密，通车的宁启铁路、建设中的北沿江高铁、列入十三五规划的崇海大桥等。
伴随一系列政府红利的推动，让海门这个江海门户蕴藏着巨大潜能，城市势能爆发在即。
（江苏省沿江城市群城际铁路建设规划2019-2025）
海门作为长三角城市群组成的重要一环，与城市群之间的交流日益频繁，共谋发展的大背景下海门城建设施也日渐完善，城市发展格局今非昔比。
目前海门的房价已经达到一万以上，在万科等几大强势房企进入后，版块升级加上楼市精耕发展的双重效应，势必会让海门城南，这一对接北上海最前沿的区域人居价值进一步得到凸显。
宁启铁路海门段
近日， 随着南通至启东 K8501次列车缓缓驶出南通火车站，宁启铁路南通至启东段正式开通运营。
宁启铁路海门段是海门的第一条铁路，也是海门市民非常关注的交通重点工程之一。
宁启铁路规划图
崇海大桥
目前国家规划中的江苏过江通道中，沪苏通过江通道达7座，其中包括崇海大桥。
“崇明2040”中也明确提到：降级1条为S12崇海高速，其线位可与新北沿公路共线，预留与海门对接的过江通道。
沪苏通过江通道达7座规划图
土拍一直是楼市的风向标！土拍的火热也表现出开发商重塑对市场的信心，对楼市未来的前景依旧看好。
编辑者：江苏爱心房产
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