地块位置：高新区张门村

规划用地性质：城镇住宅用地

占地面积：170430㎡

容积率：1.6-1.8

成交楼面价：7805元/㎡

成交地价：14050元/㎡

起始金额：173838.6万元

起拍楼面价：5667元/㎡

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生态环境优良 居住品质极佳 

CR2020-009地块位于高新区张门村，属于金沙湾片区。据悉，该片区内将建一处占地约166亩的绿地公园，其中绿地面积约120亩，水域面积约46亩，拟定在通州高级中学东侧，与CR2020-009地块相距不远，一旦建成，将成为通州最大的绿地公园。

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商业、教育纷纷升级 地块价值呼之欲出

CR2020-009地块处于金沙湾片区。就教育部分而言，目前区域内已有金乐小学、文山初中、通州高级中学及3所幼儿园，其中金乐小学、文山初中将分别与通州实验小学、育才中学展开一体化办学。就商业部分而言，目前区域内已有集酒店、超市、餐饮、办公于一体的皇悦广场，还有在建中的富力商业综合体以及绿地江海图商业综合体。另外，本次出让的CR2020-009地块也包含部分商业，未来商业板块将有很大提升。

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数十家房企参拍 竞价过程十分胶着

今天出让的两宗地块都是通州城区不可多得优质地块。一宗位于城东新区南山湖板块，一宗位于金沙湾片区。两大板块都是目前通州高品质发展的核心区域；其中城东新区已经相对成熟，而金沙湾片区是于去年刚刚规划发展起来的，未来有很大的发展空间。

城东新区目前已经有中南、万科、碧桂园、万达、招商置业、神辉置业、深圳华强等实力强劲的房企进驻。而金沙湾片区目前仅有万科、绿地香港和富力三大实力房企，房地产市场仍有较大发展空间，且区域内还有多宗优质地块待出让，未来定是各大房企重仓的价值洼地。

今天的两场大热土拍，可谓精彩绝伦，一众网友大呼过瘾——通州土拍市场又一次声势浩大的站上了巅峰！

一年时间，楼面价节节攀升，通州楼市的火爆势不可挡！2020年已快过半，不知今年的年度地王将花落谁家，又将拍出怎样的价格，让我们一起期待下！