进入5月以来，南通楼市迅速升温，开盘潮来势汹汹！购房者被压抑的购房需求逐渐爆发！

再加上近期全国楼市信号不断！想在南通买房，以下4个信号非常值得你关注，或将影响南通楼市走向！

众所周知，当前两会正在召开。不同于去年的只字不提，今年两会中关于房地产部分的内容不少。

报告中，再一次提及“房住不炒”这四个字，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

事实上，今年以来，“房住不炒”频频出场，先后现身于权威会议、央行报告和两会报告，足以说明楼市调控的底线仍在。而因城施策也将延续去年的基调，不搞一刀切。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次两会重提“因城施策”，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。

近年来楼市上空一直悬着一只 “靴子”——房地产税。每年两会，房地产税的进程都引发各界关注。不过，今年关于房地产税的内容，并没有特别提及。

就在不久前，《中央文件再提房地产税》指出“稳妥推进房地产税立法”，这说明房地产税一定会来，但“稳妥”之说，可能意味着短期不会那么快落地。

看来，房地产税还是偶尔出现，刷个存在感。

未来会有房地产税，现在不会有。

不将房地产作为短期刺激经济的手段是去年政治局会议释放的明确信号，今年却没有提及，毕竟我们都知道房地产确实能短时间刺激经济。

接下来，你的房票会越来越珍贵！

就在上周，央行披露最新贷款市场报价利率（LPR），与4月相比持平，继续保持了史上最低的房贷利率！

2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

回顾近20年来的房贷利率，当前4.65%的LPR，已经是近20年来的最低利率！

以下为历次LPR报价汇总。

有专家表示，当月MLF利率不变，实际贷款利率已较快下行，是本月LPR报价保持不变的主要原因。

中国民生银行首席研究员温彬也认为，今年以来，管理层通过降准、定向降准以及公开市场操作，加之政策利率有所下降，当前银行体系流动性合理充裕，货币市场利率中枢显著下移。

这对于所有买房人来说，毫无疑问是超级利好：同样的房子，贷款买房，你花的钱比以前更少！购房成本降了！

利率下降，购房成本降低，也一定程度上激发了南通买房人的购房热情。『南通买房』统计了近期新房开盘的情况，发现南通新房市场回暖速度超乎想象！

诸葛找房930193套房源中，有19255套有效二手房源； 

二手房源数量的增长会带来房价的下跌吗？不，恰恰相反，南通二手房房价仍在不断地攀升！根据南通买房统计，5月南通二手房房价为14419元/㎡，环比上月仍然上涨了2.18%。

2020年，南通二手房涨价趋势已经渐起，市场虽有博弈，但成交量直线攀升，且价格不低。现在的南通楼市正在迎来变局，二手房交易市场愈发活跃。

春江水暖鸭先知，近期南通一大批房企就掀起了一波又一波抢地潮，甚至有新的面孔出现。

近期南通的土拍，热烈气氛有目共睹。尤其是通州和市区地块，土地拍卖非常火爆！

土拍市场虽然不能直接决定未来楼市走向，但是却能在一定程度上反映未来楼市的走势，而且还能给市场带来信心。2020年的南通土地市场，尤其是通州，17宗住宅用地的入市，势必会给通州土地市场添上一把熊熊烈火。

最后简单总结一下，在当下的市场环境下，你面临的很可能就是在南通买房的最好机会！

在不使用高杠杆的前提下，对于每个想在南通买房的人来说，买房窗口期已经到来！现在可以仔细挑选适合自己的好房子了！