一分钟触顶最高限价！中创区本年度首场土拍，进入摇号模式！
一分钟！！触顶最高限价！
94轮竞拍！楼面价最高限价13344.54元/㎡！
明天摇号！确定拿地房企！
未来最高备案均价为25000元/㎡！
中创终于迎来本年度首场土拍！6月5日，碧桂园斥资11.1亿拿下港闸市北R20003地块，楼面价10385元/㎡！余热未退，中创区R20004地块今日开拍，该地块最高楼面地价限制为13345元/㎡，最高房价限制为25000元/㎡！ 在南通，中创二字，就是区域价值高地的代名词！原本的区域热度加上港闸市北地块的预热，中创R20004地块更加抢手！ 截止6月5日，R20004地块已有62轮报价，地块火爆程度可想而知； 今天上午11点，竞价正式打响。不到1分钟的时间，14轮竞价，竞争非常激烈。 第2分钟，各大开发商卯足了劲加价，52秒的时间内加价14轮，单价达到31760元/平米，直接触发限价制度。 按照规则，该宗地块最终花落谁家，将于明天上午摇号产生，届时我们将第一时间播报。 地块信息 R20004地块 地块位置：兴业路西、源兴路北、二十一号支路东、文兴路西侧 规划用地性质：居住用地 占地面积：50601.53㎡ 容积率：2.0-2.38 起挂单价：27000元/㎡ 起拍楼面价：11345元/㎡ 房屋最高备案价：25000元/㎡ 截屏自土拍网 规划设计条件 值得注意的是，根据规划条件，该地块内须集中设置公共绿地一处，面积不小于4000㎡，建筑层次在18-21层之间。 周边配套 区位交通：地块位于兴业路南、源兴路北、二十一号支路东、文兴路西侧，地处南通重点规划的中创区，紧临地铁1号线居康路站，约600m到达通盛大道高架，约4.5公里到达小海高速枢纽，交通便利，地理位置极佳。 商业配套：两站地铁即可到达开发区最大商超永旺梦乐城，一站地铁即可到达南通市大剧院、美术馆，4公里范围内分布有展览中心、会议中心及酒店、中央创新区科创中心一期（南通高等研究所）等。 医疗配套：三站地铁即达仁济南通医院（建设中）。 教育配套：地块周边分布有南通市中创区第一实验小学（规建小学），江苏省南通中学附属实验学校（规建初中）以及南通市紫琅湖实验学校（规建九年一贯制）。 休闲配套：地块西北侧即紫琅公园，受中创区紫琅湖、中央森林公园配套辐射，生态环境极佳。 周边住宅：地块周边分布多个优质住宅小区，包括中海上东区、小海花园、中创大都会、南通碧桂园、朝阳花苑、中创都市花苑等。 地块分析 01 地位城市中心 作用区域规划利好 R20004地块位于兴业路南、源兴路北、二十一号支路东、文兴路西侧，处于南通市重点规划的中央创新区。2020年南通市委全会上再次对中央创新区的建设明确了目标和方向。以城市新中心的定位建设中创区，加快推进环湖科创带和大剧院、美术馆等配套建设，全面提升医疗、教育、商业等城市功能，突出提升创新策源能力，打造科创中心、金融商务中心和企业总部中心。 R20004地块紧邻地铁1号线居康路站，约600m到达通盛大道高架，约4.5公里到达小海高速枢纽，交通出行十分便捷。同时，地块受紫琅湖、中央森林公园配套辐射，生态环境极佳，加之中央创新区规划利好，地块价值不言而喻。 02 万众瞩目！最高备案价25000元/㎡，R20004地块或成中创价格洼地 作为今年中创首拍，R20004地块热度较港闸地块更胜一筹！ 由R20004地块打头阵，下周市区三场重量级土拍接连来袭，再次挑动买房人的神经、聚焦所有人的目光！ 目前，中创北区的仁恒、万科、华润房价基本上全部在3万/㎡以上，中创南区目前仅有一个纯新盘金鹰世界待首开，放风价也在3万/㎡左右。 R20004地块位于中创南区，紧靠去年大火的神盘中海上东区，目前二手房挂牌价也已经高达26046元/㎡！ R20004地块最高备案价25000元/㎡，这也意味着，它将成为中创区的价格洼地！可想而知，该地块产品一旦面世，将有多少人挤破脑袋赶着上车！ 主城重地，土拍暗潮涌动，各大房企摩拳擦掌、一地难求，南通的城市价值轮动正在悄然展开！
编辑者：江苏爱心房产
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