今年的楼市并不如预想中的低迷，供地热、土拍热、抢房热，频现楼市热搜，即使今年出现多块“双限”地块，但市场的热度依旧，各大房企大佬们群雄逐鹿，碰到优质地块抢先下手毫不手软，直奔"触顶、摇号"的节奏！值得一提的是，今年还有许多新面孔涌进了南通房地产的界，大唐地产、上海裕景置业、石榴地产、重庆华宇、亚伦地产等一批房企新面孔预计会给南通楼市带来新一波的浪潮~

今年也出现了新的供地热潮，就在这个月中旬，第7届中国城市土地展——2020th中国（南京）城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛在南通开幕，据消息称，2020年南通市区计划推出21宗地块。

这21宗重要地块涵盖了南通的五大热门区域分别是崇川区、港闸区、开发区、创新区、苏通园区。众多大品牌房企都看准了地块的区域价值，争相拿地抢占了市场先机。

究竟哪些地块最为抢手呢，小编带你解读下！

最热门的崇川一共有三块，3个新地块总面积321亩，其中园林路东、八一路南的地块需要包含一所37000㎡的酒店。

钟秀路北、濠西路西地块是实打实的南通老城区，地处未来城市副中心——五龙汇片区以及濠河风景区交界处，周边有轨交2号线钟秀路站，各项配套已经基本完善！地块不论是位置还是交通都相当便捷。周边在售楼盘均为尾盘在售状态，在售均价在2.3万/平左右。

周边除了雅居乐鑫基中央公馆（洋房23980元/㎡）在售，其他暂无新房在售。新拍的亚伦地产地块（钟秀路南、外环西路东侧，房屋最高备案指导均价23500元/㎡）距离较远，该地块周边无竞争房源。崇川区其他2宗地块，分别位于青年路北、园林路东；园林路东、八一路南。这2宗地块入市还是小有压力的，后面有不少的新盘箭在弦上，不仅有刚拿地的石榴地块，还有中海38.54亿拿下的3宗现房销售地块中海翠湖溪岸！该区域内4盘联动，去化压力可不小哦~

据悉，目前大有境商圈预计在今年年底之前将会开放，入驻商家有海底捞、KAIMART凯玛特精选超时、金逸影城、星巴克甄选、无印良品、BABEMAX爱婴室以及各类网红烘焙店铺等。区域本身配套十分完备，这2宗地块与中创区接壤，整个板块的发展节奏加快，未来的潜力不可小觑...地块将拍出怎样的价格，是否能刷新区域的楼面价？值得期待！

下半年度，港闸区将放出8块吸睛地，总面积达655亩，其中以五龙汇版块的4、5、10号地块备受瞩目！这次土拍，港闸区的供应量如此之大，其他板块望尘莫及。

江海大道南地块 / 通吕运河北地块 

江海大道南、深南路东地块

自从年初落实五龙汇和任港湾，周边遍布有万达广场、欧尚、山姆会员超市、宜家家居等知名商超，生活配套相当优越。出门就是江海大道高架，出行非常便捷。

命名为“五龙汇”，该区域内有五条河流汇聚，尤如五龙戏水。二是寓意美好，象征祥瑞，既汇聚水资源，也汇聚财富和智慧。三是具有文化特色和时代特征，建设“五龙汇”城市副中心，可形成“南有五山、中有五园、北有五龙”的城市文化脉络。

▲ 南通五龙汇版块

从地图可以看出，这3宗地块均位于“五龙汇”的核心位置，未来这里将迎来喷薄式发展！

永兴大道北、资生路西地块

该地块居于南通市北新区，具体位置处于永兴大道北、资生路西，南侧为美的弘阳君兰天悦，不远处为碧桂园刚刚拿下的双限地块，楼面价10385元/㎡。

长泰路东地块/通宁大道西双地块

这三宗地块均位于港闸市北核心区，地块周边地铁一号线、通宁大道高架齐备，交通优势明显。

同时区域内，多个成熟小区云集，圆融玺悦、招商雍华府等优质住区，就在6月份初碧桂园成功拍得永兴大道双限价地块，成交楼面价10385元/平方米，居住氛围浓厚。

幸余路北、通生路东地块一号路南地块

这宗地块均位于港闸市北核心区，周边分布有多个成熟小区，且生态环境非常优质，堪称是一宗长在公园里的地块。根据容积率要求显示，该地块≤1.36，显然又是一宗低密度的高端小区。

市北板块，万科、远创，恒大、中海、圆融、招商、美的等地产大鳄纷纷在此拿地，2020年继续呈现高供应量。6月初，碧桂园也是市北落定一子，该板块未来随着周边4宗地块的出让，片区房价不可小觑！

开发区近些年的火爆程度是可以看得到的。今年下半年，开发区仍旧拿出3宗地块进行出让，总面积33.1公顷，差不多494亩。预计开拍之后势必又是土拍大战。  

目前开发区能达板块已进驻品牌房企达十余家，拉动板块快速发展，居住氛围逐步形成。该区域从此前的刚需福地，现在已经强化为偏改善的聚集地，房价2万+的天花板已经被捅破！

区域内的新老楼盘竞争都相当激烈！时光漫城、和风雅颂在售，新盘远创宸悦、卓越府相继公开，有消息透露，近期远创宸悦开盘去化8成，小户型基本清完，剩余部分建面约120㎡以上大户型，首开精装均价21800元/㎡。星湖地块暂未有动静...

不论是交通配套还是生态环境方面都相当出彩，周边还有永旺梦乐城、世茂广场等商圈！是各大开发商都十分看好的区域！

2020下半年度，中创也是放出了4块地，面对配套日益完善的中创，其中心要塞之势与日俱增，作为崇川、开发区、通州的交汇地，这几块地的争抢之势也即将打响！

除此以外，中创区作为南通市区的绝对C位，去年成功出让的几宗地块也都迎来或即将迎来开盘，十分火热。今年下半年，中创区也是拿出了4块地。

目前来看，中创区南区、北区均是居住聚集地。随着北区远创东樾、仁恒公园世纪收官在即退居二线，新地块火热上新！观阳路南、胜利路西地块、观阳路南、太平路西地块、太平路东、世纪大道北地块这三宗地块的出让，势必又是“抢地”大战！

中创的土拍一直以来受到社会各界关注，6月中创区北区再添新军，总价16.07亿，中海上东区东R20004地块花落重庆华宇！成交地价31760元/㎡；楼面价13345元/㎡！连续炸，其地块西侧的新开北路西、源兴路北地块出让也将提上日程！

苏通一直被誉为南通最后的洼地，其实该版块的实力还是不容小觑的，不仅有诺安达、惠灵顿两所国际学校加持，苏通二桥话题热度榜居高不下，投资200亿新建“航母世界文化旅游”...从长远角度看，苏通园区的发展可能真不差！不然，恒大怎么会豪掷超18亿又在苏通园区拿了2宗地块？！被市场看好，更被市场期待，潜力无限！苏通园区待出让的3宗地块，又会迎来哪位房企大咖！

2020年南通市区、中创、港闸、崇川、苏通等地纷纷将最优质的地块，期待2020年各区的热门新地！

对于购房者来说，想要以更少的代价入驻心仪片区的，不妨多多关注区域内以上这些地块的动态，争取把握住周边新盘首开加推的机会。等到越来越多开发商进驻后，区域的价值也将重新定义，所有究竟哪个版块是南通楼市黑马呢？