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10月19日,历经24轮角逐,龙信置业斥资8.42亿斩获如皋城南79亩宅地,成交单价15975元/㎡,楼面价约7261元/㎡,溢价率3.73%。
1、地块信息
R2020098地块位于如皋市城南街道万寿南路以西、汪明路以南地段,土地面积52685㎡,1.8<容积率<2.2,划为住宅/城镇住宅。
该地块起拍单价15400元/㎡,起拍楼面价约7000元/㎡,起拍总价8.11亿,挂牌期间产生3笔报价。
2、地块配套
该宗地块位于如皋城南板块,周边各项配套较齐全,同时受如皋高铁新城利好辐射。
交通:毗邻主干道万寿南路,距离如皋南站约3公里;
商业:吾悦广场、大润发;
教育:高新区实验学校、高新区实验幼儿园、如皋师范第二附属小学;
景观:龙游湖生态公园、龙游湖欢乐世界、龙游河生态公园;
3、板块简析
城南商务区,是整个如皋城市南拓的中心区域。这里汇聚了吾悦广场,希尔顿酒店、世贸中心、文化馆、博物馆、奥林匹克体育中心等众多商业文化运动配套。
8月21日,历经112轮角逐,荣润地产8.09亿竞得如皋R2020086地块,成交单价15000元/㎡,楼面价约7500元/㎡创新高,溢价率23.46%。今日出让的R2020098地块,与荣润地块毗邻。
目前,地块周边主要在售项目有融创荣润时代壹号(均价约12600元/㎡)、紫云集(均价约13000元/㎡)、新城悦隽时代(均价约11800元/㎡)等;待售项目有未来之光(楼面价约5033元/㎡)和荣润地块(楼面价约7500元/㎡)。
未来之光由新城控股、花样年、中梁控股联手打造,规划7幢18F中高层和10幢26F高层,目前新品待售中。
(未来之光鸟瞰图)
未来,随着如皋南站的建成开通,如皋将真正步入高铁时代,加速融入“上海1小时都市圈”。得益于高铁强大的虹吸效应,未来如皋城南将涌入大量人流、物流、资金流,板块发展可期!期待更多品牌房企入驻如皋城南,为板块再添人居力作!
(如皋南站效果图)
编辑者:凤凰房产网
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