10月28日中午，南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮带领房地产市场监管、物业、工程质量、安全生产、住房保障等处室的负责人走进《民心专列·政风行风热线》直播室，围绕百姓关注的房价、房屋质量等问题做了详细回应。

左：南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮

右：主持人 石颖

右一：观察员 仇天敏

不少市民反映在交通机遇叠加的背景下，南通房价居高不下，有继续上涨的趋势，百姓感到“高不可攀”，希望南通市住房和城乡建设局能够控制房价、地价。就此，主持人石颖延伸话题向南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮提问：

视频文字整理如下：

1、能否限定房价？

南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮

南通市委市政府高度关注我们南通房价的各种动态，在今年年初，市委徐书记专门提出了在全市特别是在主城区实行双控，控地价、控房价，就在去年的基础上，同一地区的楼盘原则上不得超过3~5%，这是我们总目标。我们市区分为9个片区，每个片区最高价是多少，在出地之前就告诉土地的竞买人，这样来保证我们整个地价房价的可控。因为新的利好消息之后，通州区、海门区房价涨幅比较大，我们最近成立了房地产领导小组，现已出台文件，把海门区、通州区也全面实行双控，我们的房价下一步会实行一体化管理，将来我们市县建立了一体化平台，我们成立房地产领导小组，对通州区、海门区的管控和市区一样，这样整个房价可以等到很好管控。

2、限价后是否影响房屋质量？

石颖：管控会不会带来新的问题？比如政府限价之后，房屋质量会不会有所下降，因为它会压缩成本。

_{南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮}

我们现在对房屋的精装借鉴了一些发达城市，像我们苏州、杭州、南京好的做法，从一些具体的细节进行管控，具体的几个方面：

1、设计环节，过去装修的图纸按照规定是不需要审。我们现在对装修的图纸也纳入了审查的范围。

2、施工过程的管控，专门设定了开放日，进入每一个环节。主体工程完成之后，作为开发商要组织着业主到现场去看质量上还有什么问题，必须整改。到了管线布设完之后，也要接受业主的监督。

3、销售环节。我们现在要求把精装房样板按照所见即所得，就是我去买房子的时候我看到的，将来我拿到的房子跟样板房是一模一样的。在销售的这一块，我们允许你宣传，主体还没建完之前，房子不具备装修的时候，你可以做出一个样板间让大家展示，但是真正去销售的时候，你必须有实体样板房，实体样板房就是建成之后不得移动，不得修改，所有的纠纷都要按照实体样板房来进行比对。

4、在销售过程中确实有虚假销售的行为，我们进行细化，整个移交环节，房子所有的弊端必须在现场进行标识，让买房人知道我买的房子哪个地方有个天井，哪个地方有变压器。

我们出台这套措施之后，开发商非常配合，因为对好的企业、对诚信的企业来说是一种保护，对一些相对不诚信的企业，我们将进行严厉制止，我们专门成立了工作小组，分阶段督查督办，这样来解决我们将来几年之后可能出现的问题。

3、赶工期是否会影响房屋质量？

石颖：每一年我们南通新开发的房子如雨后春笋之般，我在想如果不是现价导致房屋质量出现了瑕疵，或者出现了一些质量问题，会不会是因为开发商他要赶工期，他要着急的拿销售许可证？

_{南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开亮}

在技术和管理上都出台了相应的具体工作操作规则，有的开发商急着上市，所以到最后赶工期，我们现在建立了集中约谈制度，开发商拿了地之后，我们专门有个约谈小组，把南通市的各项政策面对面的一一对应进行验证，我们会问他：你在南通开发的楼盘有哪些问题，客观上是什么原因造成的？现在我们会采取什么措施，明确告知他。一旦进入这个程序之后，我们的督查小组分阶段督查，来避免大的质量问题，切实保护购房人权益。

来源：FM970南通新闻广播