10月30日，历经435轮激烈角逐，南通万科斥资6.5亿斩获海门城南40亩商住地，成交单价24330元/㎡，楼面价13517元/㎡，溢价率23.44%。

Part 1

地块信息

CR20024地块位于海门江海路西、东布洲路北侧，土地面积26730㎡，1.6≤容积率≤1.8，规划为商住用地。该地块起拍单价19710元/㎡，起拍楼面价10950元/㎡，起拍总价5.27亿。

Part 2

地块配套

CR20024地块位于海门城南板块，优质资源林立，是当下海门热点置业板块之一。

交通：毗邻城市南北主轴江海路

商业：海门大有境、中南城、龙信广场

教育：东洲国际学校、海门第一实验小学、机关幼儿园

医疗：海门人民医院新院

景观：东洲河、江海文化公园

Part 3

板块简析

海门大有境、新人民医院、新图书馆、科技馆、歌剧院、江海公园、江海博物馆……交通、商业、教育、文化等一系列配套加速建设，将海门城南板块推向价值高地。

（图片来源网络）

目前，CR20024地块周边主力在售项目有泊翠澜境（均价约20239元/㎡），待售项目有龙信骏园（楼面价11623元/㎡）、中杰地块（楼面价14543元/㎡）、中洲地块（楼面价13205元/㎡）和星湖地块（楼面价15513元/㎡），随着新项目的入市，海门城南或又将迎来一波购房热潮。

泊翠澜境规划有小高层、洋房、叠墅三种产品，户型建面约100-197㎡，均价约20239元/㎡。

（项目鸟瞰图）

龙信骏园规划7栋20-26层高层+13栋7-11层小高层，户型建面约99-220㎡，预计11月中下旬首开，高层精装放风价2.1万/㎡，小高层精装放风价2.3万/㎡。

（项目鸟瞰图）

中杰地块将打造11层小高层＋别墅两大产品，体量不大，但产品可谓“真豪宅”。

（项目鸟瞰图）

中洲地块将打造纯6层德式洋房，整体风格颇具特色。

（项目鸟瞰图）

另外，与CR20024地块紧邻的CR20026地块将于11月11日出让。

CR20026地块位于海兴路东、东布洲路南侧，土地面积52328㎡，2.0≤容积率≤2.2，规划为商住/城镇住宅-普通商品住房，起拍单价16492元/㎡，起拍楼面价7496元/㎡，起拍总价8.63亿。花落谁家？凤凰网房产南通将密切关注！