据凤凰网房产南通不完全统计，10月南通市区新房共计成交备案928套，环比9月（1350套）下跌31.26%；成交备案面积104430.60㎡，环比9月（160461.94）下跌34.92%。

其中，住宅类项目备案849套，面积99632.65㎡；商业类项目备案17套，面积2812.75㎡；办公类项目备案62套，面积1985.20㎡。

就各版块成交表现而言，开发区成交607套占比65.41%；崇川区成交231套占比24.89%；中创区成交90套占比9.70%。

住宅成交套数TOP10榜单中，位于能达商务区的卓越府，10月共计备案198套夺冠；位于苏通板块的江景雅园，以170套的成交量排名第二；位于中创区的华润悦府，9月去化85套位列第三。TOP10中，开发区占据6大席位，崇川区3盘在列，另有中创区1篇上榜。

就10月新房成交备案数据而言，开发区板块表现较为抢眼，主要因为区域内热盘数量较多、推盘量较大。比如销冠卓越府项目，凭借地段、户型等优势，三开三火，热度居高不下。而江景雅园项目，则是凭借价格优势，取得不错的销售成绩。

“金九银十”稍有褪色

三季度，中央多场会议重申关于房地产调控的精神。

7月24日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持房地产工作座谈会，强调“房住不炒”，提出各地从实际出发，因城施策，即时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展；7月30日，中央召开政治局会议，重申坚持“房住不炒”；8月20日，住建部和央行主持召开房地产企业座谈会，调控基调仍然坚持“房住不炒”；8月26日，住建部召开部分城市房地产工作会商会，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。（来源：21世纪经济报道）

整体来看，“金九银十”南通市区新房成交表现较为平稳，成色稍显不足，这与三季度以来房地产市场调控政策的收紧，以及“房住不炒”定位的不断强化不无关系。随着年底的临近，各家房企都将进入任务冲刺期，多个纯新盘计划入市，11月南通楼市成交数据能否上涨呢？让我们拭目以待！