11月6日

崇川区两宗“双限”地块

第一顺位竞得人出炉！

五龙汇R20026地块花落长甲地产

市北R20027地块花落世茂地产

两宗地块共计揽金28.99亿！

01

R20026地块

R20026地块成交总价15.55亿，成交单价22090元/㎡，楼面价约11941元/㎡，溢价率17.63%，未来房屋最高备案指导均价23500元/㎡。该宗地块挂牌期间产生24笔报价，正式开拍后第65笔报价达最高限价，触发摇号环节。

该宗地块位于江海大道南、外环西路东，土地面积70381.8㎡，1.6<容积率<1.85，规划为城镇住宅-普通商品住房，起拍单价18780元/㎡，起拍楼面价约10151元/㎡，起拍总价13.22亿。

R20026地块位于五龙汇板块，周边各项成熟配套环伺。

交通：江海大道高架、外环西路

商业：万达广场、南通1912、宜家、山姆超市、欧尚、赛格时代广场

教育：越江中学、永兴小学

医疗：南通市第四人民医院

景观：通吕运河

今年8月31日，山西华瑞房地产7.27亿竞得板块内68亩商住地——CR20014地块，成交单价16050元/㎡，楼面价约5177元/㎡。根据出让规定，CR20014地块内须建设建筑面积不低于60000㎡的酒店两家。目前，五龙汇板块新房均已售罄，亟待新地块入市！

02

R20027地块

R20027地块成交总价13.44亿，成交单价20480元/㎡，楼面价约10723元/㎡，溢价率17.70%，未来房屋最高备案指导均价22000元/㎡。该宗地块挂牌期间产生18笔报价，正式开拍后第30笔报价达最高限价，触发摇号环节。

该宗地块位于永达路北、长泰路东，土地面积65625.93㎡，1.7≤容积率<1.91，规划为城镇住宅-普通商品住房。起拍单价17400元/㎡，起拍楼面价约9110元/㎡，起拍总价11.42亿。

R20027地块位于市北科技城板块，周边各项配套比较成熟。

交通：通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站

商业：圆融3店、万象城、万达广场

教育：启秀市北学校、南通市第二中学、永怡学校、十里坊小学

目前，地块周边在售楼盘有君兰天悦（均价约22265元/㎡）、圆融玺悦（均价约21600-25159元/㎡）、远创湖悦云境（均价约21110元/㎡）；待售项目有碧桂园公园星荟（限价21600元/㎡）和10月底刚刚落锤的R20021地块（限价22000元/㎡）和R20022地块（限价21800元/㎡），期待新地块的入市。