据凤凰网房产南通不完全统计，12月南通将有9宗重点地块相继出让，共计土地面积约42万方，最高起拍楼面价10081元/㎡。

具体分布为通州区3宗、海门区2宗、启东市1宗、如皋市1宗、如东县2宗。

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CR20028地块

CR20028地块位于海门区瑞江路东、黄海路北侧，土地面积42430㎡（约64亩），1.6≤容积率≤1.8，规划为商住/城镇住宅-普通商品住房，将于12月2日正式竞拍。

该地块起拍单价18146元/㎡，起拍楼面价10081元/㎡，起拍总价7.7亿。

根据规划条件，该地块住宅建筑高度须大于15层且不大于80米；另外需配建建筑面积不少于5000㎡的邻里中心，以及建筑面积不小于200㎡的幼托。

CR20028地块位于海门主城东部板块，周边优质配套环伺。

交通：毗邻城市主干道黄海路、南海路；

商业：龙信广场、商和不夜城、欧尚超市、文峰大世界、中南城等商业配套均在辐射范围内；

教育：海门新教育小学(东洲小学南校区)、海门实验学校、海门第一中学环伺；

景观：毗邻海门新晋网红公园——肇州园；

11月25日，龙信置业9.9亿斩获CR20027地块，成交单价21740元/㎡，楼面价10870元/㎡，溢价率3.72%。

CR20028地块与龙信地块毗邻，共享周边配套。目前，地块周边新房库存触底，期待新地块入市补仓。

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R2020-026地块

2020年最后一个月，通州区迎来了首宗“双限摇号”地块。

R2020-026地块位于通州区金富路西侧、五号横河南侧，土地面积38049㎡，1.5＜容积率≤1.8，规划为城镇住宅-普通商品住房，将于12月7日正式竞拍。

该宗地块起拍单价11368元/㎡，起拍楼面价6316元/㎡；土地最高限价13374元/㎡，最高楼面价7430元/㎡；房屋最高备案均价：精装18119元/㎡，毛坯16119元/㎡。

R2020-026地块位于银河新区板块，周边人居氛围醇熟。

交通：主干道新金西路、金洲路

教育：金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园

商业：大润发、新瑞广场、奥邦商业广场

医疗：通州区中医院、通州区人民医院

11月30日，历经256轮激烈角逐，南通力洲置业有限公司斥资14.84亿竞得银河新区R2020-023地块，成交单价16860元/㎡，楼面价8874元/㎡，溢价率40.50%。

R2020-026地块与力洲地块毗邻，该宗“双限摇号”地块最终会被哪家房企幸运斩获？12月7日揭晓答案！

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R2020-025地块

R2020-025地块位于朝霞路北侧、尚德路西侧，土地面积36851㎡，1.5≤容积率≤1.9，规划为城镇住宅-普通商品住房，将于12月7日正式竞拍。

该地块起拍单价19000元/㎡，起拍楼面价10000元/㎡，起拍总价7亿。

R2020-025地块位于通州高新区板块，靠近通州区政府，周边各项配套比较成熟。

交通：向东约400米达城市主干道新世纪大道，向南约2公里即通吕公路，未来江海大道东延工程建成后，去往南通主城区将更便捷；

商业：距离江海皇都商圈约800米，通州万达广场、大润发、新瑞广场、文峰大世界、奥邦商业广场均在3公里范围内；

教育：金郊初中、高新区小学、金桥幼儿园等教育资源环伺；

医疗：距离通州中医院约1.8公里；

高新区板块的上一场土拍，是今年7月份的R2020-017地块（楼面价12022元/㎡），即现在的万科官山望项目。板块内主要在售项目有春晓熙岸（均价16348元/㎡）、通州文澜府（均价18000元/㎡）、荣盛金溪府（均价17000元/㎡）等，R2020-025地块最终成交楼面价是否会创新高？凤凰网房产南通将密切关注！

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CR20029地块

CR20029地块位于海门区秀山路北、珠江路西侧，土地面积30208㎡（约45亩），1.8≤容积率≤2.0，规划为商住/城镇住宅-普通商品住房，将于12月10日正式竞拍。

该地块起拍单价20052元/㎡，起拍楼面价10026元/㎡，起拍总价6.06亿。

根据规划条件，该地块沿珠江路规划住宅建筑高度不大于18层，其余规划住宅建筑高度不小于18层且不大于80米，地块未来或主打高层+小高组合产品。另外，地块西南角需配建一座用地面积不小于6700㎡，建筑面积不少于6000㎡的教育培训用房，包含建设一个地下恒温泳池。

CR20029地块地处海门老城区，距离地标性建筑——海门电视塔约500米。

交通：珠江路、秀山路、解放路等主干道

商业：海门步行街、财富广场、文峰大世界

教育：东洲小学、东洲中学、海门第一中学

医疗：海门友好医院、海门中医院

CR20029地块位于海门老城区核芯，近年来该地段鲜有商品房入市，随着CR20029地块的到来，板块新房市场又将迎来新鲜血液，让我们拭目以待！

整体而言，12月南通待出让地块数量不多，通州和海门的4宗高价地块值得重点关注。其中，通州区推出的首宗“摇号”地块，标志着通州正式进入“双限”时代，海门首宗“双限摇号”地块是否会紧随而来？江苏爱心房产将密切关注。