12月2日，历经106轮激烈角逐，中南斥资9.12亿斩获海门CR20028地块，成交单价21496元/㎡，楼面价11942元/㎡，溢价率18.46%。

Part 1

地块信息

CR20028地块位于海门区瑞江路东、黄海路北侧，土地面积42430㎡（约64亩），1.6≤容积率≤1.8，规划为商住/城镇住宅-普通商品住房。该地块起拍单价18146元/㎡，起拍楼面价10081元/㎡，起拍总价7.7亿。

根据规划条件，该地块住宅建筑高度须大于15层且不大于80米；另外需配建建筑面积不少于5000㎡的邻里中心，以及建筑面积不小于200㎡的幼托。

Part 2

地块配套

CR20028地块位于海门主城东部板块，周边优质配套环伺。

交通：毗邻城市主干道黄海路、南海路；

商业：龙信广场、商和不夜城、欧尚超市、文峰大世界、中南城等商业配套均在辐射范围内；

教育：海门新教育小学(东洲小学南校区)、海门实验学校、海门第一中学环伺；

景观：毗邻海门新晋网红公园——肇州园；

Part 3

板块简析

11月25日，龙信置业9.9亿斩获瑞江路东、黄海路南侧CR20027地块，成交单价21740元/㎡，楼面价10870元/㎡，溢价率3.72%，土地面积45552㎡，1.8≤容积率≤2.0，规划为商住/城镇住宅-普通商品住房。CR20028地块与龙信地块毗邻，共享周边配套。

多个商业体环伺，教育、景观资源毗邻，CR20028地块区位优势明显。板块内的沁园（均价20854元/㎡）、麓园（均价20758元/㎡）、雅居乐万科中央公园（均价15860元/㎡）等都已基本售罄，期待新地块入市补仓。