重磅！通州区首宗“双限摇号” 地块第一顺位竞得人出炉！花落南通豪尔森房地产有限公司！

R2020-026地块成交总价5.09亿，成交单价13374元/㎡，楼面价7430元/㎡，溢价率17.65%，房屋最高备案均价：精装18119元/㎡，毛坯16119元/㎡。

该宗地块挂牌期间产生26笔报价，正式开拍后第77笔报价达最高限价13374元/㎡，触发摇号环节。

Part 1

地块信息

R2020-026地块位于通州区金富路西侧、五号横河南侧，土地面积38049㎡，1.5＜容积率≤1.8，规划为城镇住宅-普通商品住房，建筑层次为9-18层，建筑风格为现代风格。

Part 2

地块配套

R2020-026地块位于银河新区板块，周边人居氛围醇熟。

交通：新金西路、金洲路

教育：金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园

商业：大润发、新瑞广场、奥邦商业广场

医疗：通州区中医院、通州区人民医院

Part 3

板块简析

11月30日，历经256轮激烈角逐，南通力洲置业有限公司斥资14.84亿竞得银河新区R2020-023地块，成交单价16860元/㎡，楼面价8874元/㎡，溢价率40.50%。

目前，银河新区板块主要在售项目为卓越华宸世纪，也就是今年2月份成交的R2019-024地块（楼面价5000元/㎡）和R2019-025地块（楼面价4250元/㎡）。

卓越华宸世纪024地块位于金沙小学银河校区北侧，建筑面积约10万方，由9栋18F高层、2栋17F高层组成，主力面积96㎡和101㎡。

（项目鸟瞰图）

025地块位于卓越悦宸南侧，由两个小地块构成，其中025A地块总建面约5万方，由9栋11F洋房构成高端低密住区，主力面积98㎡、124㎡。

（项目鸟瞰图）

025B地块总建面约20万方，由3栋22F高层、12栋18F住宅、3栋11F洋房，以及公寓、沿街商铺构成的大型综合体，主力面积80㎡、96㎡、101㎡、98㎡。

（项目鸟瞰图）

目前，卓越华宸世纪建筑面积约83-128㎡高层/洋房新品火热认筹中。

（项目区位图）