12月7日，南通市自然资源和规划局发布《南通市滨江南区（洪江路以北）控制性详细规划调整》批前公示。公示显示，滨江南区打造“双首层”模式，还将新建一所12班幼儿园。

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调整原因

《南通市滨江南区(洪江路以北)控制性详细规划》（以下简称《控规》）已于2019年6月经南通市人民政府批准。为化解沿江江堤与内侧腹地高差影响，提升滨江景观带可达性与景观共享性，经地块研究深化，崇川区政府申请对《控规》进行调整。

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主要调整内容

规划拟将滨江路东、姚港河南侧A1-11-1、A1-12、A2-22-1地块按“双首层”模式进行设置，规划调整后A1-11-1、A1-12、A2-22-1三个地块首一层总建筑面积上限约为6.5万平方米、3.6万平方米、4.4万平方米，首二层容积率、建筑密度、绿地率指标不变，建筑限高由60米调整为70米。A1-11-1、A1-12、A2-22-1地块之间及与沿江景观带通过二层连廊连接。地块内12班幼儿园明确范围并独立占地，用地面积约0.7公顷。

土地利用规划图——调整前

土地利用规划图（首一层）——调整后

土地利用规划图（首二层）——调整后

新闻链接

12月2日，市自然资源和规划局已发布《南通市滨江南区（洪江路以南）控制性详细规划》批前公示。

规划范围

规划范围东至长江路、南至横一河、西至长江、北至洪江路，规划总用地面积约1.91平方公里。

规划结构

规划形成“一核、一带、两轴、三廊”空间布局结构。

一核：依托港池及周边区域打造城市休闲服务核心。

一带：依托长江打造滨江生态景观带；

两轴：以洪江路、世纪大道为发展轴线，加强与长江路东侧区域功能衔接、协调。

三廊：依托海港引河、横一河、竖一河河流水系、滨河绿带形成三条绿廊，引导滨江生态景观带与周边区域生态开敞空间贯通，形成城市生态网络。

空间布局

为优化交通组织，化解沿江江堤与内侧腹地高差影响，提升滨江景观带可达性与景观共享性，滨江南区按照“双首层”模式进行规划，首一层含商业、住宅配套、公共停车等功能，首二层含商业、商务、居住、幼儿园、社区配套等功能。

规划图

土地利用规划图（首一层）

土地利用规划图（首二层）