居然有一亿三千万的房子“吃灰”!空置税要来了吗?

房天下产业网    来源:房天下产业网 2021-08-13 09:14
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不算不知道,这样的结果让人吃惊。

目前,中国的住房空置率可能是有史以来最高的,超过了很多国家,表现为,上亿的住房空置率是空置的。

为什么房价一涨再涨?房地产市场的供应不足会导致房价的上涨,但是现在房价还在持续上升,不再是简单的供需关系所左右。

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据统计,中国目前的住房面积足以满足34亿人口;中央银行公布的另一项数据显示,截至2019年,中国城镇住房拥有率为96%。值得一提的是,住房拥有率达96%,超过30%的家庭拥有2套住房,10%以上的家庭拥有3套住房,户均有1.5套住房。

这就是说,从总体上看,中国虽然没有住房短缺,但存在着严重的结构性失衡。

这种情况的发生与炒房客有一定的关系,一方面他们将房屋作为商品投资,间接推高房价;另一方面,房子的持有成本低,炒房客高价囤积房子,在此期间,房子是空的,但不会产生税费。

中国住房空置率亮红灯

2018年底,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示,中国城镇地区的住房空置率为21.4%,而商品房空置率和其他空置住房数加起来,2018年中国整体的空置房数量可能至少为1.3亿套。

潘石屹在2019年的一个论坛上也提到了全国至少1亿3千万的空置房屋。

根据国际标准,空置率在5-10%为合理范围,10%-20%为危险区间,超过20%为严重挤压。可见,目前我国住房空置率问题已十分严重。

而且空置率过高的背后,不仅是资源被浪费,信贷资源被挤占。据西南财大公布的数据,截至2018年底,全国空置房被挤占的信贷资源高达10万亿。

住房空置税正在兴起?

对此,征收空置税的呼声也越来越高。

实际上,关于空置税的建议很早就有了,但有关文件的出台一直比较困难。这是因为,关于空置住房的界定、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题尚未得到解决。

然而从目前已实行空置税的国家来看,确实能有效打击炒房行为。

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