天津8月16日宣布对高考政策进行重大调整，外地考生空户口，考前空降考场，把天津作为升学“跳板”的路子。2025年起，在天津参加高考的考生除持有天津户口外，还需持有三年以上天津高中学籍。

仅仅两三天的高考新政出台，天津学区房又火了…

天津市学区房房价直逼10万元

根据第一财经报道，仅高考新政出台一天，天津市中心城区二手房的成交已经悄然升温。

这套房子只有18.24平方米，总价157.5万元，天津和平区树德里一套房为例。每平米近10万元的价格，这相对于天津整体均价在1.8万左右的天津房价而言，已经属天价，但仍有不少人想要下手，为了让孩子提前规划，落户学校。

就成交个案而言，当地中介李卓表示，“今年三月份，众诚里30~40平米的房子大概在210万左右，现在涨到了220~230万。房屋价格的趋势需要看更多的成交，但是目前成交量还在上升。

根据周围的朋友的说法，由于天津还有三年的过渡期，他们的孩子应该可以在深圳读书，然后直接去天津参加高考，作为社会考生。但他们也在观望，打算把以前在天津郊区购买的用于落户的房子换成市中心学区房，以防政策改变。

还有网友说，有的家长落户了，现在直接不来了。

天津工业、旅游业发展较慢，但在全国各大中型城市中，天津却成为跨省高考移民圣地，其最大优势就是其优越的地理位置。

据统计，2021年，天津本科录取率73.13%，再次拔得头筹。据说升学率很高的北京甚至都没能挤进前三甲。

实际上，天津的本科升学率常年居全国前列。在2020年，本科升学率更是超过80%。

由于报考人数较少，天津的录取率比北京和上海这两个直辖市还要高，而天津大学和南开大学这两所985高校在本市的招生名额非常可观，这是因为本市的考生数量较少。

天津高中的升学率低于50%，而市区与郊区的教育水平差异很大，如果在天津读小学，则有50%的孩子无法进入高考。

所以，不少人选择在天津买房子落户，到外地读书，再去天津参加高考。

结束天津高考红利

但是，8月16日，天津教育招生考试局正式公布了《天津市普通高考招生工作指导意见》(下称《通知》)，明确要求参加天津高中三年一贯制学校录取工作，并规定“天津高中三年学籍管理办法”中的两个条件。它还意味着天津的高考门槛大大提高，“天津高考红利”将彻底结束。

根据通知规定，在天津参加高考的应届毕业生，在持有天津户口的基础上，必须同时取得天津市高中阶段学校3年学籍，并实际就读。而且以前只要解决天津户口，然后高考时“空降”参加天津高考的路，就被彻底堵死了。

并且就目前在高中阶段上学的学生而言，《通知》规定，实行3年过渡期政策：报名参加2022年高考的，须具有天津市高中阶段学校高三年级1年学籍并具有天津市高中阶段学校高三年级1年学籍并实际就读；

在3年过渡期内报名参加2022年、2023年和2024年高考的高中生，必须在2021年10月31日之前取得天津市常住户口。

在过渡时期后，申请参加2025或以后高考的高中阶段应届毕业生，必须在高考前三年的8月31日(含)之前取得天津市常住户口，并且有三年高中学籍。

七月全国房价冷却

但天津正在“全面上扬”

今年7月高考新政出台前，70个城市的房价涨幅总体下降，天津却出现了两年多来的第一次“全面涨价”。

天津的新房价格比去年同期上涨了0.6%，比去年同期上涨了4.3%；二手房比去年同期上涨了0.2%，比去年同期上涨了0.1%。

天津截止七月，新房价格已实现7连涨，同比涨幅连续13个月上升。

二手住房价格也连续六个月上涨。同时，二手房价的同比增长也令人吃惊。天津二手房价格自2019年12月以来首次出现上涨！

高考新政后，天津房价会向何处去，我们拭目以待…

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