房地产税是一种合理调节过高收入的选择

八月十七日召开的中央财经委员会第十次会议备受关注。他强调，要加强对高收入的管理和调节，依法保护合法收入，合理调节收入过高，鼓励高收入群体和企业多回报

对收入的合理调节，要明确哪些收入属于过高的收入。

最近几年，以房产为代表的资产价格暴涨，导致居民被动收入差距进一步扩大。高收入群体在房地产市场中的投资比例较高，其财产性收入增长幅度较大，远远超过了一般工薪族的

根据中国家庭金融调查中心的数据，房产占家庭资产的65%-70%，房产增值的收入占到了家庭增值90%以上。在财富聚集和增值方面，可以说房产几乎是公认的最佳资产。所以开征物业税是调节过高收入

(来源：视觉中国)

近十年来，在上海、重庆两地个人住房房产税的试点工作中，积累了不少宝贵经验。

例如，上海主要以多套房业主为主要征收对象，而上海户籍家庭人均可享受60平方米免税面积。对普通家庭的冲击率从0.4%—0.6%降低到了0.6%；而重庆则以独栋别墅、高档豪宅以及无工作、无户口、无工作人员的二套房为征收对象

主要城市房地产统一登记、房地产评估机构、房地产评估机构和方法体系在客观条件上逐步建立，我国新一轮房地产税试点已具备全面展开的条件

从国内的实际情况和国际惯例来看，业内人士预期房产税税率为0.5%—3%，按评估价给予一定的折扣征收，同时给予每位个人一定的免税面

税收改革不可能一蹴而就。

中国法学会财税法律研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文指出，我国房地产税还存在房地产评估、征税范围、税率设计、理顺与相关税费关系、征税主体、小产权房等多方面需要

随著问题的逐步解决，业界期望开征物业税，推动整体市场更加理性、长效化，成为合理调节过高收入的重要机制之

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