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佳兆业近日,集团控股战略研究院、佳兆业城市更新集团城市更新研究院联合发布《2019-2020房地产行业白皮书》。 报告显示,地产行业尚未到顶,拐点还未到来。未来要么出众,要么出局,行业正加速集中,内生能力驱动盈利到达新峰值。科技作为“新基建”,后疫情时代叠加美好生活,房地产行业的全价值生态链正在被重构。
近来房价频频创出历史新高的深圳,终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示,深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。
昨天,深圳的太子湾湾玺第三次开盘,没有意外,再次售罄,进账23亿。 这些天,湾玺频频上头条,四五千万的房子,而且是公寓,这购买力也是没谁了。 从客观上来说,深圳楼市的确热了。 3月份深圳新房成交量环比上涨280%,二手房成交量环比上涨380%,价格也小幅上行。
机构报告显示,18个重点城市中,第一季度的平均月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%,一线城市成交量也远未恢复至去年同期
贝壳研究院近日公布的一季度二手房成交数据显示,重点监测的18个城市二手房3月成交量比1至2月增长41.8%,已恢复至去年同期水平的63%。 不过,从季度数据来看,受疫情干扰与小区封闭管理影响,今年一季度北上广深等18个城市二手房整体成交量环比减少39.2%,同比减少44.6%,当前季度成交量为近五年季度成交最低水平。
2020年一季度中国房地产市场总结与展望(下)
2020年一季度中国房地产市场总结与展望(上)
受疫情与小区封闭影响,2020年第一季度二手房成交量环比减少39.2%,同比减少44.6%,当前季度成交量为近五年季度成交最低水平。
受疫情影响,今年2月部分城市土地出让出现放缓或暂停,影响了一季度的土地市场整体表现。同时,房企拿地也较为谨慎,但对于部分资金较充裕的房企来说,一季度却成为积极补仓或“超车”的较好时机。
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